二手集资房交易协议模板2024修订版版.docx

二手集资房交易协议模板2024修订版版A版

本合同目录一览

1.二手集资房交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

2.交易房屋的权属证明

2.1房屋所有权证

2.2房屋土地使用权证

2.3房屋其他相关证明文件

3.房屋实地查看

3.1查看时间及地点

3.2房屋现状确认

3.3房屋交付时间及方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款申请及支付

4.5尾款支付

5.房屋过户及手续费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间及地点

6.交易双方的义务与责任

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3违约责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3房屋其他相关证明文件复印件

11.合同的签署与保管

11.1合同签署时间及地点

11.2合同签署人

11.3合同副本保管

12.合同的补充条款

13.合同的签署日期

14.合同的版本信息

14.1合同版本号

14.2合同修订日期

第一部分：合同如下：

第一条二手集资房交易概述

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的二手集资房位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2交易双方信息

名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3交易方式及金额

本合同的交易方式为【交易方式（如现金交易、贷款交易等）】，交易金额为人民币【交易金额】元整。

第二条交易房屋的权属证明

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）房屋土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋其他相关证明文件原件及复印件。

2.2甲方保证上述权属证明文件的真实性、合法性，并承担由此产生的一切法律责任。

第三条房屋实地查看

3.1乙方应于【查看时间】前到【查看地点】对房屋进行实地查看。

3.2乙方对房屋现状进行确认，并签署《房屋现状确认书》。

3.3房屋交付时间及方式：自本合同签订之日起【交付时间】内，甲方将房屋交付给乙方。交付方式为【交付方式（如直接交付、邮寄等方式）】。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整。

4.2定金支付：乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3首付款支付：乙方应在【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整。

4.4贷款申请及支付：如乙方选择贷款方式支付剩余款项，应在本合同签订之日起【贷款申请时间】内向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。贷款审批通过后，乙方应按照贷款机构的要求支付贷款相关费用。

4.5尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整。

第五条房屋过户及手续费用

5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.2过户费用承担：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【过户费用承担方】承担。

5.3过户时间及地点：双方应共同前往【过户地点】，办理过户手续。过户时间为【过户时间】。

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖方义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）提供真实、完整的房屋相关信息；

（3）协助乙方办理房屋过户手续；

（4）按照约定时间、方式交付房屋。

6.2买方义务

（1）按照约定时间、方式支付房款；

（2）协助甲方办理房屋过户手续；

（3）按照约定时间、方式接收房屋；

（4）按照约定使用、保管房屋。

6.3违约责任

（1）甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整；

（2）乙方未按照约定时间、方式支付房款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整；

（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向【调解组织】申请调解；

8.3若调解不成，双方同意