私房交易合同样本.docx

私房交易合同样本

合同编号：__________

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋坐落：______省______市______区（县）______街道______号

房屋结构：______

房屋面积：______平方米

房屋所有权证号：______

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2购买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，购买方应于____年______月______日前付清。

第三条房屋交付及过户

3.1出售方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给购买方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。

3.3房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，签署房屋验收报告。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2出售方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按日向购买方支付房屋租金，租金为本合同交易价格的1%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.定金收据

5.房屋验收报告

6.房屋过户证明

二、违约行为及认定：

1.出售方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.出售方未能按照约定交付房屋所有权，属于违约行为。

3.购买方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。

4.购买方未能按照约定接受房屋交付，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.私有房屋：指个人所有的房屋。

2.定金：指购买方为保证合同履行，预先支付给出售方的一定金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出售方延迟交付房屋：协商解决，协商不成可要求出售方支付违约金。

2.购买方延迟支付房款：协商解决，协商不成可要求购买方支付违约金。

3.房屋过户手续复杂：双方共同配合，及时提供所需材料，避免拖延。

4.房屋验收发现问题：及时沟通，出售方负责整改，直至符合约定标准。

五、所有应用场景：

1.个人之间的私有房屋交易。

2.企业之间的私有房屋交易。

3.房屋买卖双方均为境内投资者。

4.房屋买卖双方均为境外投资者（需遵守相关法律法规）。

5.作为合同附件的房屋所有权证、身份证复印件、营业执照复印件等文件齐全。

6.交易过程中涉及定金支付、房款支付、房屋交付、过户手续等环节。