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建设工程法规及相关学问

一、基本法律学问

1法律是由全国人民代表大会（人大）和全国人民代表大会常务委会制定

的（法律由立法机关制定）p2

2以下事项只能制定法律：国家主权、各级机构、制度、税相关、犯罪及刑

法、公民基本政治权，人身自由权、征收征用和必需由立法机关制定法律的p2

3国务院是国家最高行政机关，制定各法规、条例。条例是行政法规p3

4省、自治区、直辖市的人大及其常务委会可以对城乡建设及管理、环境

爱护、历史文化等方面事项制定地方性法规（地方性法规、自治条例和单行条例

由地方人大及常务委会制定）p3

5部门规章由国务院各部、委会、中国人民银行、审计署和具有行政管理

职能的直属机构制定，名称为规定、方法、实施细则等p3

6地方政府规章由省、自治区、直辖市和设区的市、自治州人民政府制定p4

7地方性法规及规章不一样时：相同立法机关制定的由立法机关裁决（谁制

定谁裁决）；不同立法机关制定的由国务院提出看法，全国人大常务委会裁决;

规章之间的冲突由国务院裁决；依据授权制定的法规及法律规定不一样时由全国

人大常务委会裁决p5

8法人有法定代表人，法人章程或者法人权力机构对法定代表人的限制，不

得对抗善意相对人p9

9法人分为营利性法人、非营利性法人和特殊法人。登记机关发给营利法人

营业执照，执照签发日为营利法人成立日；非营利性法人包括事业单位、社会团

体、基金会、社会服务机构等；特殊法人是（人民政府）机关法人、城镇农村各

种组织法人p9

10项目经理行为的法律后果由企业法人担当pll

11代理的法律特征：必需在代理权限内，一般应当以被代理人的名义实施

代理行为，行为必需具有法律意义，法律后果归被代理人P12

12代理行为的终止：任务完或时间到，辞或被辞，一方死亡，雇主丢失民

事行为实力，被更高级人物终止P13

13无权代理（效力待定，若追认就有效，否则无效）自始未经授权；超越

权限；权已终止但仍被用P15

14表见代理（无权但有效，表面上看起来合理）代理人有让第三人信任的

行为或证据，被代理人存在过错如未告知第三人，第三人是善意的pl5

15代理人不履行职责给被代理人造成损害，民事责任，假如是串通第三人，

则代理人及第三人需友被代理人担当连带责任（连带：找谁赔偿都行，过错双方

对无过错方连带）P16

16物权包括全部权（最重要最完全的权利，其中处分权是最基本权利，也

是权利核心），用益物权（都有个地）、担保物权。物权特征：支配权（无须他

的意思或义务的行为介入，想拿物干啥都行）肯定权、财产权和排他性P17

17城市市区土地归国家，农村跟郊区土地处法律规定属国家外属农夫集体

全部，宅基地、自留地（山）属农夫集体全部P19

18设立建设用地运用权只有出让跟划拨两种方式，应订立书面合同、变更

登记、处分时连带地上全部物pl9

19地役权设立应签订书面合同，未经登记不等对抗善意第三（对抗：有

公信力即登记才行）p20

20物权及合同互无关，不动产登记时发生效力，动产交付时发生效力，物

权有关争吵可以恳求确认权利p20

21债的相对性。注欠谁何债，及债权相对（主体，内容，责任）p22

22合同引起债的关系，是债发生的最主要最普遍的依据（交易产生债）p22

23侵权（不法侵言，不是违法）p22

24无因管理（学雷锋，有支出或损失）p22

25不当得利（不是违法行为，不是有意为之）p22

26学问产权法律特征：财产权和身权的双重属性（其他民事权利都只有

单一属性）、专有性、地域性、期限性p24

27独创是指产品、方法、或改进的