房屋买卖合同样本示例.docx

房屋买卖合同样本示例

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：______________________

2.地址：______________________

3.联系人：______________________

4.联系电话：______________________

买方：

1.名称：______________________

2.地址：______________________

3.联系人：______________________

4.联系电话：______________________

第一条：房屋描述

1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

第二条：房屋价格

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币______元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付房价的剩余____%。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3该房屋的交付时间定于______年______月______日。

第四条：权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

4.2卖方应按照本合同约定的时间交付该房屋。

4.3买方应按照本合同约定的时间支付房价。

4.4买方在购买该房屋后，应依法承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条：违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向买方支付房价的____%作为违约金。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房价，应向卖方支付房价的____%作为违约金。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.付款凭证

7.过户证明

8.物业交割单

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.买方未能按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。

3.双方未能按照合同约定时间完成过户手续，属于违约行为。

4.卖方未能保证房屋产权清晰，无抵押、债务或其他权利纠纷，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.定金：指买方为了保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方逾期交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，可以要求卖方支付违约金。

2.遇到买方逾期支付房价的情况，卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，可以要求买方支付违约金。

3.遇到双方逾期完成过户手续的情况，双方应积极配合办理过户手续，逾期造成的损失由违约方承担。

4.遇到卖方未能保证房屋产权清晰的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.房屋拍卖交易。

5.二手房买卖。

6.新房买卖。

7.房屋赠与。

8.房屋交换。