县城无证小院买卖合同5篇.docx

县城无证小院买卖合同5篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方愿意购买乙方位于县城的一处无证小院，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就有关事宜达成如下协议：

一、买卖标的

1.乙方同意将其位于县城的无证小院出售给甲方。小院的地址、面积等详细信息详见本合同附录。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，小院的总价为人民币______元整。

2.甲方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元给乙方。

3.甲方在办理完相关手续后的______日内支付剩余款项给乙方。

三、小院权属及证件

1.乙方声明，其对该小院拥有完全的所有权及处分权，虽然目前尚未取得相关证件，但承诺会尽快办理。

2.如因乙方的原因导致无法办理相关证件，乙方应退还甲方已支付的所有款项，并承担违约责任。

四、风险转移

1.小院的风险自本合同签订之日起由乙方转移给甲方。

2.若因不可抗力因素导致小院的损失，双方应根据实际情况协商解决。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定支付款项，乙方有权解除本合同，并保留追究甲方违约责任的权利。

2.若乙方无法证明其拥有小院的完全所有权及处分权，导致合同无效或解除，乙方应退还甲方已支付的所有款项，并承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方出售位于县城的一处无证小院，现甲乙双方就该小院的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

本合同的标的物是位于县城的一处无证小院，其具体的地址、面积、结构等信息详见附件一。甲方对该小院拥有所有权，且无其他权利纠纷。乙方已经充分了解并接受该小院的现状，自愿购买该小院。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定该小院的价格为人民币_______元整。此价格已经考虑到小院没有相关证件等因素，且双方均已经充分了解并认可。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付全部价款给甲方。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。若乙方未能按时支付价款，甲方有权解除本合同并按照违约条款追究乙方的违约责任。

第三条产权转移

本合同签订后，甲方应当积极协助乙方办理该小院的产权转移手续。由于该小院目前尚未取得相关证件，产权转移的具体时间和方式将由双方根据实际情况共同协商确定。在产权转移完成前，甲方应当保证该小院的所有权无争议，不得将该小院出售或抵押给他人。

第四条交付与验收

甲方应当在收到全部价款后的____日内将小院交付给乙方。交付时，双方应当共同对小院进行验收，确保小院的状况与合同附件一所述一致。如存在不符情况，双方应当积极协商解决。

第五条甲乙双方声明及保证

1.甲方保证该小院的所有权无争议，未设定抵押权，不存在其他可能影响产权转移的情况。如因甲方的原因导致乙方无法取得该小院的所有权，甲方应当承担违约责任。

2.乙方保证有合法的购买资格，且具备购买该小院的经济实力。如因乙方的原因导致无法完成交易，乙方应当承担违约责任。

第六条违约责任

1.若乙方未能按时支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为合同总金额的____%。

2.若甲方未能按时交付小院或者存在隐瞒事实、提供虚假信息等情况，导致乙方无法取得该小院的所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并支付违约金。违约金为合同总金额的____%。

第七条不可抗力

若因不可抗力因素（如自