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商业物业管理合同正规范本(通2024年
合同目录
第一章：引言
1.1合同目的与依据
1.2合同适用范围
1.3合同定义及解释
第二章：合同主体
2.1甲方（物业管理公司）信息
2.2乙方（业主或使用人）信息
2.3双方资质与资格确认
第三章：物业服务范围与内容
3.1物业服务的总体描述
3.2具体服务项目
3.3服务标准与质量要求
第四章：物业服务期限与费用
4.1服务期限的确定
4.2服务费用的计算与支付
4.3费用的调整机制
第五章：物业的使用与维护
5.1物业使用的规定
5.2物业维护的责任分配
5.3维护保养的周期与标准
第六章：服务质量监督与考核
6.1监督机制的建立
6.2服务质量的考核标准
6.3考核结果的应用
第七章：违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的确定与支付
第八章：合同的变更、续签与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同续签的约定
8.3合同解除的条件与后果
第九章：不可抗力与免责条款
9.1不可抗力的定义与范围
9.2不可抗力的通知与证明
9.3免责条款的适用
第十章：争议解决机制
10.1争议解决的方式
10.2适用法律与管辖
10.3争议解决的费用
第十一章：特别约定
11.1特殊事项的约定
11.2业主大会或管理委员会的决议效力
11.3其他特别事项
第十二章：附加条款
12.1附加服务与费用
12.2其他附加事项
12.3附加条款的效力
第十三章：签字与生效
13.1签字栏
13.2签订时间
13.3签订地点
13.4合同的生效条件
第十四章：其他
14.1合同的备案
14.2通知与送达方式
14.3合同的解释权
第十五章：附件
15.1附件清单
15.2附件的效力
15.3附件的更新与维护
（正文结束）
合同编号______
第一章：引言
1.1合同目的与依据
本合同旨在规范商业物业管理服务，明确甲乙双方的权利义务，确保物业服务的质量和效率。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方为乙方提供商业物业管理服务的所有相关活动。
1.3合同定义及解释
合同中使用的特定术语和表达，其定义及解释以本合同为准。
第二章：合同主体
2.1甲方（物业管理公司）信息
甲方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
2.2乙方（业主或使用人）信息
乙方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
2.3双方资质与资格确认
双方均声明并保证具备签订及履行本合同的合法资质和资格。
第三章：物业服务范围与内容
3.1物业服务的总体描述
甲方应提供全面的商业物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维护等。
3.2具体服务项目
具体服务项目包括安全管理、环境清洁、设施维修等。
3.3服务标准与质量要求
甲方提供的服务应符合国家及行业标准，满足乙方的合理需求。
3.3.1安全管理服务标准
甲方应确保物业区域的安全，包括但不限于监控、巡检等。
3.3.2环境清洁服务标准
甲方应保持物业区域的清洁卫生，定期进行清洁作业。
第四章：物业服务期限与费用
4.1服务期限的确定
本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2服务费用的计算与支付
乙方应按照合同约定向甲方支付物业服务费用，费用计算方式为______。
4.3费用的调整机制
物业服务费用可根据市场变化和成本变动进行调整，调整应提前通知乙方。
4.3.1费用调整的通知方式
费用调整应以书面形式通知乙方，通知应至少提前______个月发出。
第五章：物业的使用与维护
5.1物业使用的规定
乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，合理使用物业。
5.2物业维护的责任分配
甲方负责物业的定期维护，乙方负责日常使用中的维护。
5.3维护保养的周期与标准
甲方应按照国家及行业标准进行物业的维护保养。
5.3.1定期维护保养计划
甲方应制定并执行物业的定期维护保养计划。
5.3.2紧急维修响应
甲方应在接到乙方紧急维修请求后______小时内响应并采取相应措施。
第六章：服务质量监督与考核
6.1监督机制的建立
甲方应建立服务质量监督机制，确保服务质量。
6.2服务质量的考核标准
服务质量考核应基于合同约定的服务标准和乙方的合理期望。
6.3考核结果的应用
考核结果将用于评价甲方的服务质量，并作为服务改进的依据。
6.3.1定期服务质量评估
甲方应每______个月进行一次服务质量评估。
6.3.2考核结果的反馈与改
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