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解除房屋买卖合同范本模版6篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就解除房屋买卖合同事宜，达成以下协议：

一、解除合同

1.甲乙双方同意解除原房屋买卖合同，合同编号为：[合同编号]。

2.解除原因：

-甲方原因：

-[具体原因，如甲方违约等]

-乙方原因：

-[具体原因，如乙方违约等]

3.解除时间：XXXX年XX月XX日。

二、权利义务

1.甲方应退还乙方已支付的购房款（包括定金、首付款等），共计[购房款金额]元。

2.乙方应将房屋恢复原状，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。

3.若乙方因解除合同而产生的其他费用（如中介费、评估费等），甲方应给予合理补偿。

4.若甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。

5.若乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

四、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.双方应对本协议内容及因履行本协议而获知的对方信息予以保密，除法律、法规另有规定外，不得向任何第三方披露。

5.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.在本协议履行过程中，若相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整本协议内容。

7.双方可对本协议进行公证，公证费用由违约方承担。若双方均未违约，则公证费用由提出公证方承担。

8.若因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任。

9.在房屋交接前，若房屋发生损坏或灭失，甲方应承担全部责任；在房屋交接后，若房屋发生损坏或灭失，乙方应承担全部责任，但因甲方过错导致的除外。

10.双方在签订本协议时对合同内容、合同目的及可能产生的后果已有充分了解并自愿接受本协议的约束。双方在本协议中的签字或盖章行为即视为对合同内容的认可和对合同义务的接受。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，现因故双方协商一致，同意解除该房屋买卖合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议如下：

一、协议内容

1.双方同意解除于XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖合同。

2.乙方同意放弃已支付的定金及购房款，甲方同意退还乙方已支付的定金及购房款。

3.乙方同意将已购买的房屋交还甲方，甲方同意接收该房屋。

4.双方同意共同办理房屋过户手续，将房屋过户回甲方名下。

5.乙方同意赔偿甲方因解除房屋买卖合同而产生的损失，包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等。

6.甲方同意在收到乙方赔偿后，向乙方出具解除房屋买卖合同的书面证明。

二、违约责任

1.双方同意，如一方未按照本协议约定履行义务，则视为违约。违约方需向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方同意，如因乙方违约导致本协议无法履行，甲方有权要求乙方赔偿甲方因解除房屋买卖合同而产生的全部损失。

3.甲方同意，如因甲方违约导致本协议无法履行，乙方有权要求甲方退还全部已支付的定金及购房款，并要求甲方赔偿乙方因解除房屋买卖合同而产生的全部损失。

三、争议解决

1.双方同意，如因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守诚信原则，积极配合对方提供必要证据材料。如因一方不配合导致争议无法解决的，违约方需承担