办公楼交易协议样本 2024 年规定版.docx

办公楼交易协议样本2024年规定版A版

本合同目录一览

1.办公楼交易概述

1.1交易双方

1.1.1卖方信息

1.1.2买方信息

1.2办公楼基本信息

1.2.1办公楼位置

1.2.2办公楼面积

1.2.3办公楼所有权性质

1.2.4办公楼使用性质

1.3交易方式

1.3.1购买方式

1.3.2支付方式

1.3.3交易价款

1.3.4交易税费

2.交易双方的义务和责任

2.1卖方的义务和责任

2.1.1保证所有权

2.1.2办理过户手续

2.1.3保证办公楼现状

2.1.4配合检查和维修

2.2买方的义务和责任

2.2.1支付价款

2.2.2办理过户手续

2.2.3遵守法律法规

2.2.4配合检查和维修

3.违约责任

3.1卖方违约

3.1.1卖方未按约定办理过户手续

3.1.2卖方未保证办公楼现状

3.1.3其他卖方违约行为

3.2买方违约

3.2.1买方未支付价款

3.2.2买方未按约定办理过户手续

3.2.3其他买方违约行为

4.争议解决

4.1双方协商解决

4.2提交仲裁委员会仲裁

4.3向人民法院提起诉讼

5.其他约定

5.1合同的生效、变更和终止

5.2合同的附件

5.3合同的保管和复制

5.4信息的保密

5.5合同的适用法律

5.6合同的解释权

6.合同的签署

6.1签署时间和地点

6.2签署人

6.3签署方式的效力

第一部分：合同如下：

第一条办公楼交易概述

1.1交易双方

1.1.1卖方信息

卖方名称：×××有限责任公司

法定代表人：×××

注册地址：×××

联系电话：×××

1.1.2买方信息

买方名称：×××股份有限公司

法定代表人：×××

注册地址：×××

联系电话：×××

1.2办公楼基本信息

1.2.1办公楼位置

位于×××的办公楼，具体地址为×××。

1.2.2办公楼面积

办公楼的总建筑面积为××××平方米，其中包括：地上建筑面积××××平方米，地下建筑面积××××平方米。

1.2.3办公楼所有权性质

办公楼的所有权性质为国有。

1.2.4办公楼使用性质

办公楼的使用性质为办公。

1.3交易方式

1.3.1购买方式

买方同意以现金方式购买办公楼。

1.3.2支付方式

买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付成交价款的百分之三十作为定金。剩余价款于过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

1.3.3交易价款

办公楼的交易总价为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整）。

1.3.4交易税费

交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定承担。

第二条交易双方的义务和责任

2.1卖方的义务和责任

2.1.1保证所有权

卖方应对办公楼的所有权进行保证，确保无任何权属纠纷。

2.1.2办理过户手续

卖方应协助买方办理办公楼的过户手续，并承担相关费用。

2.1.3保证办公楼现状

卖方应对办公楼现状进行保证，如实际面积、结构、设备等与合同描述不符，卖方应承担相应责任。

2.1.4配合检查和维修

卖方应配合买方对办公楼进行查验和维修，确保办公楼符合买方使用需求。

2.2买方的义务和责任

2.2.1支付价款

买方应按照合同约定的时间和方式支付交易价款。

2.2.2办理过户手续

买方应协助卖方办理办公楼的过户手续，并承担相关费用。

2.2.3遵守法律法规

买方应遵守国家相关法律法规，合法使用办公楼。

2.2.4配合检查和维修

买方应配合卖方对办公楼进行查验和维修，确保办公楼符合买方使用需求。

第三条违约责任

3.1卖方违约

3.1.1卖方未按约定办理过户手续

卖方应承担买方因此产生的经济损失和违约金。

3.1.2卖方未保证办公楼现状

卖方应承担因此产生的经济损失和违约金。

3.1.3其他卖方违约行为

卖方应承担因此产生的经济损失和违约金。

3.2买方违约

3.2.1买方未支付价款

买方应承担因此产生的违约金和卖方经济损失。

3.2.2买方未按约定办理过户手续

买方应承担因此产生的违约金和卖方经济损失。

3.2.3其他买方违约行为

买方应承担因此产生的经济损失和违约金。

第四条争议解决

4.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。

4.2提交仲裁委员会仲裁

如双方协商不成，应提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1合同的生效、变更和终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止应经双方协商一致，并书面确认。

5.2合同的附件

本合同附件包括：办公楼权属证明、交易价款支付凭证等。

5.3合同的保