二手房产交易标准协议样本2024版版.docx

二手房产交易标准协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

2.房产过户与交付

2.1房产过户流程

2.2房产交付时间及条件

2.3交付后的房产权益

3.交易款项及支付方式

3.1交易款项明细

3.2支付时间及方式

3.3款项支付的凭证与确认

4.房产质量与瑕疵

4.1房产现状描述

4.2质量瑕疵的处理

4.3房产维修与保养

5.交易双方的义务与责任

5.1卖方的义务与责任

5.2买方的义务与责任

5.3第三方机构的义务与责任

6.违约责任及赔偿

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的处理

6.3赔偿金额的计算与支付

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2调解与仲裁

7.3法律诉讼

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除的条件与后果

9.合同的附则

9.1合同的解释

9.2合同的适用法律

9.3合同的修订版本

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3房产交易税费明细表

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2补充协议

11.3常见问题解答

12.签署与盖章

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3签字与盖章

13.合同正本与副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同副本的使用与保管

14.双方确认与承诺

14.1双方对合同内容的确认

14.2双方对交易过程的承诺

14.3双方对合同履行的保证

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产基本信息

本合同涉及的二手房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，土地面积：【土地面积】平方米，土地使用权性质：【土地使用权性质】，房产用途：【房产用途】。

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

甲乙双方同意以【交易方式】进行房产交易，交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

第二条房产过户与交付

2.1房产过户流程

甲乙双方应按照【过户流程】办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续内容】。

2.2房产交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房产过户至乙方名下，并按照本合同约定交付乙方。

2.3交付后的房产权益

自房产过户完成之日起，房产的所有权及附属权益归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产证及相关产权转移手续。

第三条交易款项及支付方式

3.1交易款项明细

甲乙双方约定，交易款项包括：【款项明细】，具体金额为人民币【款项金额】元整（大写：【款项金额】元整）。

3.2支付时间及方式

乙方向甲方支付交易款项的日期为【支付日期】，支付方式为【支付方式】。

3.3款项支付的凭证与确认

甲方在收到交易款项后，应向乙方出具收款凭证，并双方签字确认。

第四条房产质量与瑕疵

4.1房产现状描述

甲方应对房产的现状进行详细描述，包括但不限于：【房产现状描述】。

4.2质量瑕疵的处理

如房产存在质量瑕疵，甲方应在交付前进行修复，并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收房产。

4.3房产维修与保养

自房产过户之日起，乙方负责房产的维修与保养。甲方应提供必要的协助与信息支持。

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方的义务与责任

甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照本合同约定履行各项义务。

5.2买方的义务与责任

乙方应按照本合同约定支付交易款项，并履行相关手续。

5.3第三方机构的义务与责任

如本合同涉及第三方机构（如中介、评估机构等），该等机构应按照法律法规及行业规范履行义务，并承担相应责任。

第六条违约责任及赔偿

6.1违约行为的界定

甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务。如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任的处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于：【违约责任】。

6.3赔偿金额的计算与支付

如因违约导致损失，损失赔偿金额应按照实际损失计算，并支付给守约方。具体计算方式为：【赔偿金额计算方式】。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更程序

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除的条件与后果

如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第九条合同的附则

9.1合同的解释

本合同的解释应遵循法律法规、行业规定及公平原则。

9.2合同的适用法律

本合同的适用法律为