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抵押权益之房借款协议书

1.协议背景

本协议由借款人（以下简称“甲方”）与贷款人（以下简称“乙方”）签订，为明确双方在房屋借款事宜上的权益和义务，特订立本借款协议。

2.协议内容

2.1借款金额和利率

甲方同意向乙方借款人民币XX元。借款利率为X%。借款期限为X个月，自借款合同生效之日起算。

2.2还款方式

甲方同意按月偿还利息，并于借款到期日一次性偿还本金。还款方式为等额本息/等额本金（甲方根据实际情况选定）。

2.3逾期还款

如果甲方未按时还款，甲方应向乙方按照逾期金额%的利率支付逾期利息，并承担乙方因此产生的诉讼、仲裁等费用。乙方有权采取法律措施追究甲方的法律责任。

2.4甲方权益

在借款期限内，甲方享有房屋所有权，但不得将该房屋进行抵押、出售、赠与或转让。

2.5乙方权益

在甲方未按时还款的情况下，乙方有权以该房屋为抵押物进行拍卖或转让，以收回借款本金及利息。

3.协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

4.争议解决

本协议的履行与解释适用中华人民共和国有关法律法规。对于因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

5.法律保护

双方本着平等、自愿原则，自愿签署本协议。如有任何与本协议不符的行为，应当依照中华人民共和国的相关法律法规处理。

6.其他约定事项

本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。本协议一式两份，甲方一份、乙方一份，具有同等效力。

甲方（借款人）：

签字:_______________

日期:_______________

乙方（贷款人）：

签字:_______________

日期:_______________

以上为《抵押权益之房借款协议书》正文，甲方与乙方在自愿、平等的基础上达成协议，共同遵守并履行。