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房屋买卖预约合同空白填写说明

合同编号：__________

房屋买卖预约合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下预约合同：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______（建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米）。

1.2该房屋为_______（普通住宅/高档住宅/别墅），建筑年代为_______年，房屋所有权性质为_______（国有/集体/私有）。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。

二、买卖双方基本情况

2.1甲方（卖方）基本情况：

（1）姓名（名称）：

（2）身份证号（营业执照号）：

（3）联系电话：

（4）地址：

2.2乙方（买方）基本情况：

（1）姓名（名称）：

（2）身份证号（营业执照号）：

（3）联系电话：

（4）地址：

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

3.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给乙方。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续相关文件

6.家具家电清单

7.附属设施设备清单

8.房屋现状照片

9.房屋维修记录

10.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，构成逾期交付违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成逾期付款违约。

3.甲方未如实告知乙方房屋存在重大质量问题，构成欺诈行为。

4.甲方未按照约定交付房屋相关证件，构成违约行为。

5.乙方未按照约定承担房屋过户费用，构成违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。

3.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。

4.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商继续履行合同。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商继续履行合同。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，如有争议，可向法院提起诉讼。

4.问题：房屋实际状况与甲方陈述不符。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。

5.问题：甲方未交付房屋相关证件。

解决办法