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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的瑕疵。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、土地使用权及其他相关权益的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式，将该房屋交付给乙方。

4.3甲方应按照本合同约定的价格，向乙方出售该房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付购房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的该房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.3甲方如未能按照本合同约定的价格出售该房屋，乙方有权要求甲方支付价格差异违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及房屋权属证明，确保合同的有效性。如发现虚假信息，一方有权终止合同，并要求对方承担违约责任。

2.房屋交付及过户时间：甲方应按照合同约定时间完成房屋交付及过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，甲方应提前通知乙方，并协商延期。延期时间不超过合同约定的期限。如延期后仍无法交付或过户，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.房价波动：合同签订后，如遇房价波动，双方同意按照合同约定的价格执行。如乙方要求调整房价，甲方有权拒绝，并按照合同约定履行。

4.定金及房款支付：乙方应按照合同约定时间支付定金及房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并没收定金。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

5.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。如交付后发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。如修复后仍不符合标准，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.合同争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.房屋质量：指房屋的建设质量、设施设备功能、使用性能等是否符合国家相关标准。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.安置房购买：适用于购买方与出售