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商业房买卖合同书(2024版)
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3定义与术语
第二章：合同主体
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明
第三章：标的物
3.1房产描述
3.2房产权属
3.3房产现状
第四章：交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章：房产交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付程序
第六章：产权过户
6.1过户责任
6.2过户时间
6.3过户费用
第七章：保证与承诺
7.1卖方保证
7.2买方承诺
7.3双方保证
第八章：违约责任
8.1违约定义
8.2违约处理
8.3赔偿范围
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3变更或解除的条件
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
第十一章：附则
11.1合同生效
11.2合同解释权
11.3其他条款
签字栏
签约时间：
签订地点：
合同编号：_______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在商业房产交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。
1.3定义与术语
1.3.1“房产”指卖方出售给买方的商业房产。
1.3.2“交易价格”指买方支付给卖方的房产购买款项。
1.3.3“过户”指房产所有权从卖方转移至买方的法律行为。
第二章：合同主体
2.1卖方信息
卖方名称：______
卖方地址：______
卖方法定代表人：______
卖方联系方式：______
2.2买方信息
买方名称：______
买方地址：______
买方法定代表人：______
买方联系方式：______
2.3双方声明
2.3.1卖方声明其为房产的合法所有者，并有权出售该房产。
2.3.2买方声明其具有购买房产的资格，并愿意按照合同约定购买房产。
第三章：标的物
3.1房产描述
房产位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。
3.1.1房产结构：______。
3.1.2房产层数：______。
3.2房产权属
卖方保证其对房产拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。
3.3房产现状
3.3.1房产目前处于______状态（如：空置、出租等）。
3.3.2房产目前无抵押、查封或其他权利限制。
第四章：交易价格与支付方式
4.1交易价格
房产的交易价格为人民币______元整。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付交易价格：
首付款：元，支付时间为。
余款：元，支付时间为。
4.3付款时间表
4.3.1买方应在合同签订后______日内支付首付款。
4.3.2余款应在房产过户手续完成后______日内支付。
第五章：房产交付
5.1交付条件
卖方应在收到买方首付款后______日内，将房产交付给买方。
5.2交付时间
房产的交付时间定于______年______月______日。
5.3交付程序
5.3.1卖方应提前通知买方交付时间和地点。
5.3.2买方应在约定时间到达指定地点接收房产。
第六章：产权过户
6.1过户责任
卖方负责在房产交付后______日内，协助买方完成房产的过户手续。
6.2过户时间
房产过户手续应在______年______月______日前完成。
6.3过户费用
房产过户过程中产生的费用由______方承担。
第七章：保证与承诺
7.1卖方保证
卖方保证其对房产的描述真实、准确，无任何隐瞒。
7.2买方承诺
买方承诺按照合同约定支付交易价格，并在规定时间内完成房产的接收和过户。
7.3双方保证
双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规，诚实守信，履行各自义务。
第八章：违约责任
8.1违约定义
任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。
8.2违约处理
违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。
8.3赔偿范围
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、法律费用等。
8.4违约金
双方可约定违约金的数额，违约金的支付不影响违约方继续履行合同义务。
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更
合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
9.2合同解除
双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。
9.3变更或解除的条件
合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在双方同意后生效。
9.4合同解
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