带租出售房屋情况下《关于租赁合同书的补充协议》7篇.docx

带租出售房屋情况下《关于租赁合同书的补充协议》7篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于，甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同书》（以下简称“原合同”），现因双方需要对原合同中的租赁期限、租金、保证金等条款进行补充和修改，特达成以下补充协议：

一、租赁期限

1.原合同规定的租赁期为XX年，经双方协商，现决定将租赁期延长至XX年。

2.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.原合同约定租金为每年XX元，现根据市场情况和双方协商，将年租金调整至XX元。

2.乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10号前。

3.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。

三、保证金及支付方式

1.原合同约定保证金为XX元，现根据双方协商，将保证金调整至XX元。

2.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金。

3.甲方应在租赁期结束后，扣除乙方应付的费用后，将保证金余额退还给乙方。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担的水电费、物业管理费、维修费等费用，应按原合同约定按时缴纳。

2.如乙方未能按时缴纳上述费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并保留向乙方追讨的权利。

五、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未在规定时间内支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并保留向乙方追讨的权利。

3.甲方如未在规定时间内交付房屋或提供约定的服务，乙方有权解除本协议，并保留向甲方追讨的权利。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应征得甲方书面同意。

2.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合并提供必要的便利条件。

3.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议的生效、履行、解释及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。

5.本协议自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本补充协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方计划出售其名下位于[房屋地址]的房屋，并在出售过程中希望继续履行与乙方的租赁合同，为明确双方的权利和义务，特制定本补充协议，以补充和修改原租赁合同的相关条款。

一、房屋出售不影响租赁关系

1.甲方保证在房屋出售过程中，及时通知乙方房屋出售信息，并确保乙方在房屋出售后仍能继续租赁该房屋。

2.乙方同意在房屋出售后，继续按照原租赁合同的约定履行租赁义务，并尊重新房屋所有人的权益。

二、租金调整及支付方式

1.根据市场租金调整情况，甲乙双方协商确定租金调整方案，并签订补充协议。

2.乙方需按照调整后的租金标准及时支付租金，支付方式可选择银行转账或现金支付。

三、房屋维修与保养

1.房屋维修和保养责任按照原租赁合同执行，即由甲方负责日常维修和保养，乙方在使用过程中应合理使用和保养房屋。

2.乙方在发现房屋存在维修问题时，应及时通知甲方或新房屋所有人，并协助进行维修工作。

四、合同解除与终止

1.在房屋出售过程中，如乙方因个人原因需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知甲方和新房屋所有人，并支付相应的违约金。

2.如因甲方或新房屋所有人原因需提前解除租赁合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

3.租赁期满后，如双方愿意继续合作，可协商续签租赁合同；如一方不愿意续签，应在租赁期满前三个月书面通知对方。

五、其他条款

1.本补充协议未尽事宜，可参照原租