2024房产按揭贷款合同范本(标准版).docxVIP

?合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称（个人）：__________

地址：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2借款人应对贷款人承担的债务本金为贷款金额，不包括利息、罚息、滞纳金等。

1.3借款人应对贷款人承担的债务总额为贷款金额加上利息、罚息、滞纳金等。

1.4借款人同意将贷款用于购买抵押房产，并承诺贷款用途符合法律法规及贷款人的要求。

1.5本合同项下的贷款期限为____年，自贷款人放款之日起算至借款人还清全部贷款本息之日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有变动，双方同意按变动后的利率执行。

2.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，具体还款计划和还款方式如下：

（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息总额为____元，分____个月还清。

（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为____元，利息随剩余本金逐月递减，分____个月还清。

（3）其他还款方式：借款人和贷款人可另行协商确定。

第三条抵押担保

3.1借款人同意将抵押房产抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。

3.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3借款人和贷款人应共同向有关部门办理抵押登记手续，并将抵押权设立在抵押房产上。

3.4借款人在还款期限内未按时还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2借款人在贷款期限内提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请，并按贷款人的要求支付相应的违约金。

4.3贷款人在贷款期限内提前收回贷款的，应提前通知借款人，并按贷款人的要求支付相应的违约金。

第五条违约责任

5.1借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照中国人民银行公布的同期同档次利率支付滞纳金。

5.2借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。

5.3贷款人未按本合同约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日止。

贷款人（盖章）：__________

借款人（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话等。

2.贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款需双方仔细阅读并确认无误。

3.抵押房产的评估价值和相关信息需真实有效，否则可能导致抵押权无法设立。

4.注意合同中关于违约责任的规定，确保自己了解未能按时还款等行为的后果。

5.合同的变更和解除需双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.确保签订合双方签字（或盖章）清晰可辨，以证明合同的有效性。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对合同中遗漏或需要修改的内容进行明确。

2.如合同双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。

3.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

4.在签订合可邀请第三方专业律师进行审核，确保合同条款的合法性和公平性。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指在本合同中提供贷款的金融机构。

2.借款方：指在本合同中接受贷款的个人或机构。

3.抵押房产：指借款人用以抵押给贷款人的房产，作为偿还贷款本息的担保。

4.贷款金额：指借款人从贷款方获得的贷款总额。

5.贷款利率：指借款人需支付的贷款利息与贷款金额的比例。

6.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息、等额本金等。

7.抵押权：指贷款方依法对抵押房产拥有的优先受偿权。

8.违约金：指借款人因违约行为需支付给贷款方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协