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门面房租赁协议常范文
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方经友好协商,在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租
给乙方的相关事宜协议如下:
1.甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共平方米,房屋现有
装修及设施、设备情况详见合同附件。
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自____年____月____日起至
____年____月____日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使
用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要
求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,
重新签订租赁合同。
3.经双方协商该房屋第一年租金为元;以后每年递增%。租金一年
一付,乙方应于每年月____日前,向甲方支付下一年租金。
4.签订本合同时,乙方应向甲方支付财物押金元,履约保证金元,
该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算,若乙方依约履
行,该费用全部退还乙方。
5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费
用。
6.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设
施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成
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房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房
屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先
征得甲方的书面同意后方可施工。
7.租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方
在此期间出售房屋,须在_____个月前书面通知乙方,在同等条件下,
乙方有优先购买权。
8.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居
住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
9.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收
回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造
成损害的。
(7)逾期缴纳房租的。
第2页共30页
10.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书
面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,
乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合
同无法履行的,合同自然终止。
11.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于
能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的
完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的
物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。
12.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回
该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;
4)逾期未支付租金的。
5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。
6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合
同总租金%的额度向甲方支付违约金。
7)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则逾期一日应向甲
方支付原日租金倍的滞纳金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、
乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使
第3页共30页
甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,
租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其
中,不可抗力系指“不能
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