合同范本之有贷款房屋买卖合同(2024版).docxVIP

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合同范本之有贷款房屋买卖合同(2024版)

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

丙方（贷款银行）：_______

地址：_______

联系电话：_______

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在有贷款房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

第二条房屋信息

房屋坐落：_______

房屋所有权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋权属状态：_______（如：存在抵押）

第三条房屋现状

甲方声明该房屋目前_______（是否存在租赁关系、占用情况等）。

甲方保证自本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋现状不发生改变。

第四条房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

该交易价格包括房屋本身及附属设施、装修等。

第五条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。

剩余房款由乙方通过_______方式支付，具体支付计划如下：_______。

第六条房屋贷款处理

甲方应于_______前向丙方申请提前还款，并在_______前完成还款解除抵押。

乙方应协助甲方办理贷款结清及抵押解除手续。

第七条房屋交付

甲方应于_______将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持_______状态。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关文件。

第八条产权过户

甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理产权过户手续。

产权过户所需税费由_______方承担。

第九条违约责任

如甲方未按期交付房屋或未按期解除抵押，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第十条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十二条保密条款

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密责任。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或利用该等信息。

第十三条附加条款

双方可根据具体情况在本合同中增加附加条款。

附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十五条通知方式

双方在合同履行过程中的所有通知应以书面形式进行。

通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第十六条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方签章）：_______

日期：_______

乙方（买方签章）：_______

日期：_______

丙方（贷款银行签章）：_______

日期：_______

（正文结束）

第十七条房屋现状保证

甲方保证在交易过程中向乙方提供关于房屋的所有信息真实有效。

如甲方提供虚假信息，应承担由此引起的一切责任。

第十八条房屋交付标准

甲方交付的房屋应符合合同约定的条件和标准。

房屋交付时，乙方有权对房屋进行再次检查。

第十九条房屋维修责任

甲方应保证在房屋交付前完成所有必要的维修工作。

如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方提出后合理期限内负责修复。

第二十条房屋交接手续

房屋交接时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，确认房屋状态。

交接单应包括房屋设施清单、交接日期等信息。

第二十一条合同备案

本合同签订后，甲方应负责将合同文本报备至相关房地产管理部门。

合同备案不影响合同的法律效力。

第二十二条法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。

双方对合同条款的理解发生争议时，应以合同文本为准。

一、附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：房屋现状照片或视频资料。

附件三：房屋附属设施和装修清单。

附件四：房屋交接单样本。

附件五：房屋维修和保养记录。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为可能包括：逾期交付房屋、房屋存在未披露的瑕疵、未按期解除房屋抵押等。

乙方违约行为可能包括：