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区商品房买卖合同书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与解释

第二章：甲方与乙方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：商品房基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋产权情况

3.3房屋交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式与进度

4.3价格调整与优惠

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付流程

5.3交付时的验收

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记责任

6.2过户流程与时间

6.3过户费用承担

第七章：质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

7.2维修责任与范围

7.3维修流程与时限

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任与赔偿

8.3违约争议解决

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十章：税费与费用

10.1税费种类与承担

10.2其他费用说明

10.3费用支付与结算

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知与证明

11.3不可抗力下的权利与义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2法律适用

12.3争议解决地点

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2保密协议

13.3其他补充条款

第十四章：签字与生效

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

第十五章：其他

15.1合同附件

15.2通知与送达方式

15.3法律咨询与解释权

合同编号______

区商品房买卖合同书2024年

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方出售、乙方购买商品房的权利义务关系。

1.2合同背景

甲方作为商品房的开发商，乙方作为购房者，双方基于平等自愿的原则签订本合同。

1.3定义与解释

本合同中的专业术语和表达，其定义及解释见本合同附件。

第二章：甲方与乙方

2.1甲方基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方基本信息

乙方名称/姓名：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方声明与保证

双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：商品房基本情况

3.1房屋位置与描述

商品房位于______，建筑面积______平方米，户型为______。

3.2房屋产权情况

该商品房的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋交付标准

房屋交付时，应达到合同约定的装修和设施标准。

3.3.1装修标准

房屋内部装修应符合______标准。

3.3.2设施标准

房屋应配备______等生活设施。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋总价款

该商品房的总价款为人民币______元。

4.2付款方式与进度

乙方选择______付款方式，具体付款进度如下：______。

4.3价格调整与优惠

在合同履行期间，如遇市场变化，双方可协商调整房屋价格或给予乙方优惠。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

5.2交付流程

房屋交付流程包括：甲方向乙方发出交付通知、乙方验收房屋、双方签署交付文件等。

5.3交付时的验收

乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记责任

甲方负责在房屋交付后______天内完成产权登记。

6.2过户流程与时间

产权登记完成后，甲方应协助乙方在______天内完成产权过户。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的税费和费用，由______方承担。

第七章：质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

甲方对房屋质量提供______年的保证期。

7.2维修责任与范围

在保证期内，甲方负责对房屋出现的质量问题进行维修。

7.3维修流程与时限

乙方提出维修请求后，甲方应在______天内响应并安排维修。

合同编号______

第八章：违约责任

8.1违约定义

如一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同中的保证与承诺，视为违约。

8.2违约责任与赔偿

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

8.2.1赔偿计算

赔偿金额应相当于违约行为给守约方造成的直接和间接损失总额。

8.3违约争议解决

违约争议应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商