建筑项目借款合同示例.docx

建筑项目借款合同示例

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建筑项目借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额

1.甲方向乙方借款人民币__________元（大写：_________________________元整）。

二、借款用途

1.甲方将所借资金用于__________项目的建设。

三、借款期限

1.借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、借款利率

1.借款利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）支付一次。

五、还款方式

1.甲方采用分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）__________年__月__日前，还款人民币__________元；

（2）__________年__月__日前，还款人民币__________元；

（3）__________年__月__日前，还款人民币__________元；

（4）剩余借款本金及利息在借款到期日一次性还清。

六、担保措施

1.甲方以其拥有的__________（房产、土地、设备等）作为借款抵押，抵押物价值应不低于借款本金。

2.甲方提供__________名自然人作为保证人，为借款提供连带责任保证。

七、违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照违约金率__________%收取违约金。

2.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款天数乘以日利率__________%计收利息。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有的房产/土地/设备等抵押物权属证明文件

2.乙方提供的连带责任保证人身份证明文件

3.建筑项目相关批准文件和规划许可证

4.建筑项目预算报告和施工图纸

5.借款合同还款计划表

6.抵押物评估报告

7.保证人同意提供担保的书面文件

8.贷款人要求的其它相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：包括但不限于将借款用于非建筑项目相关支出，未根据合同约定进行资金使用。

2.甲方未按约定时间还款：包括但不限于逾期还款，未在约定的还款日期前足额偿还借款本金及利息。

3.甲方未按约定提供担保：包括但不限于未将抵押物办理完毕抵押登记手续，保证人未履行保证责任。

4.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于未按约定时间发放贷款，未按约定利率提供贷款。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指承担借款义务，按照合同约定使用借款并按期偿还本金及利息的甲方。

2.贷款人：指提供借款，收取借款本金及利息的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方占有、使用、处置的财产。

4.连带责任保证：指保证人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。

5.违约金：指借款人违反合同约定时，按照约定向贷款人支付的赔偿金。

6.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定利率向贷款人支付的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物价值不足：解决办法为甲方提供额外的担保措施，或增加保证人。

2.施工进度延迟：解决办法为调整还款计划，延长借款期限。

3.资金使用不合规：解决办法为甲方立即改正并确保资金用于建筑项目。

4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.建筑项目开发公司向金融机构申请贷款以支持项目建设的资金需求。

2.个人投资者作为借款人，以其拥有的房产作为抵押物向贷款机构申请借款。

3.政府或国有企业作为借款人，为城市基础设施建设项目申请贷款。

4.中小企业为扩大生产规模，向银行申请借款，以设备作为抵押物。