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商品房屋租赁合同示范文本(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义与解释

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的地址与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的使用条件

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3双方的共同责任

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

4.2租金的计算与支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收标准与程序

5.3交付与验收的记录

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

7.2违约的补救措施

7.3违约赔偿的范围与计算

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形与处理

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：其他约定

10.1附加条款

10.2通知与送达

10.3法律适用与解释

第十一章：合同的签署

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

以上为商品房屋租赁合同示范文本(2024版)的目录。

合同编号：______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平实现。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将位于______的房屋出租给承租方使用，承租方同意按照本合同规定支付租金并遵守相关条款。

1.3合同定义与解释

本合同中所用术语和表达的定义如下：房屋租赁是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的地址与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物包括但不限于以下设施和设备：______。

2.3租赁物的使用条件

承租方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

2.3.1使用限制

承租方不得将租赁物用于非法活动或违反公共秩序和良好风俗的行为。

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同规定收取租金，并确保租赁物在交付时符合约定条件。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权使用租赁物，并应按时支付租金，维护租赁物的完好。

3.3双方的共同责任

双方应共同遵守合同规定，确保租赁关系的和谐稳定。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和通货膨胀率等因素，双方协商确定。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件与时间

出租方应于______年______月______日前将租赁物按照约定条件交付给承租方。

5.2验收标准与程序

承租方在接收租赁物时，应按照约定的标准进行验收，并在验收后______天内提出异议。

5.3交付与验收的记录

双方应在租赁物交付和验收后，共同签署交付与验收记录。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。

6.3租赁物的维修与保养

承租方在使用过程中发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方。

6.3.1维修通知

承租方应以书面形式向出租方发出维修通知，并说明维修的具体情况。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

任何一方违反合同规定的行为均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

7.2违约的补救措施

违约方应在收到对方通知后______天内采取补救措施。

7.3违约赔偿的范围与计算

违约赔偿应包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与后果

合同可在特定条件下解除，解除后双方应按照合同规定处理相关事宜。

8.3合同终止的情形与处理

合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。

以上为商品房屋租赁合同示范文本(2024版)的前半部分内容。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方因履行本合同而产生的任何