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商铺租赁合同标准范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的交付与验收

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长与终止

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的损坏赔偿

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与限制

6.2转租的程序

6.3租赁物的转让

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件与程序

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的备案

10.3合同的解释权

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同的条款由甲乙双方共同协商确定，任何对合同条款的解释应以书面形式为准。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

甲方同意出租位于______的商铺，其具体地址、面积、结构及设施状况等详见附件一。

2.2租赁物的用途

乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为______。

2.3租赁物的交付与验收

甲方应于______前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收后______个工作日内完成验收，并签署租赁物交付验收单。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______起至______止，共计______年。

3.2租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

3.3租赁期限的变更

租赁期限内，甲乙双方可协商一致变更租赁期限，但需以书面形式确认。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金的支付方式

租金支付方式为______（银行转账/现金支付等）。

4.3租金的调整

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.3租赁物的损坏赔偿

如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与限制

乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。

6.2转租的程序

乙方如需转租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并提供第三方的相关信息。

6.3租赁物的转让

甲方在租赁期间转让租赁物，应提前______个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

甲乙双方违反合同约定的任何行为均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约责任的免除

如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同变更的程序

合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

8.3合同解除的条件与程序

合同在以下情况下可解除：______（具体条件由双方协商确定）。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决的程序

协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。

9.3争议解决的费用承担

仲裁费用由败诉方承担。

第十章：附则

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的备案

本合同签订后，甲方应于______个工作日内向有关部门备案。

10.3合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

第十一章：签字栏