办公空间2024年租赁标准协议版.docx

办公空间2024年租赁标准协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3办公空间

1.4租赁期

2.租赁面积与地点

2.1租赁面积

2.2租赁地点

3.租赁费用

3.1租金

3.1.1租金计算方式

3.1.2租金支付时间

3.1.3租金调整机制

3.2押金

3.3其他费用

4.租赁条件与要求

4.1出租方的义务

4.2承租方的义务

4.3租赁物的使用与维护

5.租赁物的交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜

9.违约责任

9.1出租方的违约行为

9.2承租方的违约行为

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

11.合同的生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同附件

14.签署页

14.1出租方代表

14.2承租方代表

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及定义

1.3办公空间是指甲方拥有产权或有权出租的位于（地址）的办公场所，具体面积和位置详见附件一。

1.4租赁期是指乙方根据本合同约定租赁办公空间的时间段，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租赁面积与地点

2.1租赁面积是指乙方根据本合同约定租赁的办公空间面积，具体面积详见附件一。

2.2租赁地点是指办公空间的具体位置，位于（地址）。

3.租赁费用

3.1租金

3.1.1租金计算方式：租金按照租赁面积和租赁期进行计算，每月租金为人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元）。

3.1.2租金支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月支付当期的租金，以后每月支付提前一个月。

3.1.3租金调整机制：租金调整机制详见附件二。

3.2押金：乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币（大写：（押金金额）元整（小写：（押金金额）元）。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将办公空间交还给甲方，甲方在确认办公空间无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。

3.3其他费用：除租金和押金外，乙方应承担的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用及支付方式详见附件三。

4.租赁条件与要求

4.1出租方的义务

4.1.1提供办公空间：甲方应按照本合同约定提供办公空间，并保证办公空间的正常使用。

4.1.2维修责任：在租赁期内，办公空间的结构、设施设备及公共区域的安全、卫生、维护和修理由甲方负责。

4.2承租方的义务

4.2.1支付租金：乙方应当按照本合同约定支付租金和其他费用。

4.2.2合理使用：乙方应合理使用办公空间，不得擅自改变办公空间的结构和用途。

4.2.3维护秩序：乙方应遵守办公空间的物业管理规定，维护办公空间的正常秩序。

4.3租赁物的使用与维护

4.3.1乙方应按照甲方提供的办公空间现状进行使用和维护，不得擅自改动、破坏或增设任何设施设备。

4.3.2乙方应按照办公空间的物业管理规定进行使用和维护，确保办公空间的安全、卫生和美观。

5.租赁物的交付与验收

5.1交付时间：甲方应在本合同签订后（时间）内将办公空间交付给乙方。

5.2验收标准：办公空间的交付应以附件四中的验收标准为准。

6.维修与保养

6.1维修责任：在租赁期内，因乙方使用不当或意外事件导致办公空间及设施设备损坏的，乙方应承担维修责任。

6.2保养责任：乙方应定期对租赁的办公设备进行保养，确保设备正常运行。

8.合同的变更与终止

8.1变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前（时间）书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2终止条件：本合同的租赁期届满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。

8.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将办公空间交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。

9.违约责任

9.1出租方的违约行为

9.1.1甲方未按照本合同约定提供办公空间的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的（百分比）%。

9.1.2甲方未按照约定履行维修责任的，应承担因此给乙方造成的直接损失。

9.2承租方的违约行为

9.2.1乙方未按照本合同约定支付租金和其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的（百分比）%。

9.2.2乙方未按照约