商铺购买合同范本.docx

商铺购买合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（购买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（出售方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。

1.2商铺的权属证明文件为________________，乙方对该商铺享有合法的出售权利。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，商铺的购买价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价格的款项支付至乙方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。

3.2甲方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的商铺。

4.2乙方有权按照合同约定出售商铺给甲方。

4.3甲方应按照合同约定的时间和金额支付购买价款。

4.4乙方应按照合同约定的时间和条件交付商铺。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕且购买价款支付完毕之日终止。

甲方（购买方）：________________

乙方（出售方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺权属证明文件

2.购买价格支付凭证

3.商铺交付确认书

4.过户费用支付凭证

5.违约金支付凭证

6.争议解决所需的法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间和金额支付购买价款，或乙方未按照合同约定时间和条件交付商铺。

2.甲方未按照合同约定管理及维护商铺，导致商铺损失或功能丧失。

3.甲方未按照合同约定履行其权利和义务，或乙方未按照合同约定履行其权利和义务。

4.因不可抗力导致合同无法履行，但未经过友好协商解决或未经双方同意延期履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买方，具有购买商铺意愿并签订本合同的一方。

2.乙方：指出售方，持有商铺并愿意出售给甲方的一方。

3.商铺：指位于特定地址，具有特定建筑面积的商用物业。

4.购买价格：指甲乙双方约定的购买商铺的价格。

5.交付：指乙方将商铺的实际控制权转移给甲方。

6.过户：指将商铺的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付购买价款：乙方可以催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方延迟交付商铺：甲方可以催告乙方交付，若乙方仍不交付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.过户费用争议：双方应按照合同约定或协商解决过户费用的标准和支付方式。

4.管理及维护责任争议：双方应按照合同约定履行管理及维护责任，如有争议，应通过友好协商解决。

5.不可抗力事件：双方应立即通过友好协商解决，若协商不成，可申请延期履行或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为个人或企业，欲购买乙方持有的商铺。

2.乙方为个人或企业，持有商铺并愿意出售给甲方。

3.双方通过协商达成购买意向，并签订本合同。

4.本合同适用于商铺购买过程中双方的权利和义务界定，以及违约行为的处理。

5.本合同适用于各类商铺购买场景，包括商业街、购物中心、办公楼等。