房屋买卖定金合同格式样本.docx

房屋买卖定金合同格式样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意支付定金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋用途：________________；

1.5甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条定金金额及支付

2.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

2.2定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看、占有和使用该房屋；

2.3定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移走，并将房屋交验给乙方；

3.3乙方应按照本合同约定，支付房屋过户所需的税费、手续费等相关费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；

4.2甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；

4.3乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月；

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

房屋买卖定金合同

甲方（卖方）：

住所地：

联系电话：

乙方（买方）：

住所地：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的产权性质为_______。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

2.2甲方应当保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并按照约定时间交付房屋。

2.3乙方应当按照约定的时间和金额支付定金，并在约定期限内履行购买房屋的义务。

2.4乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条定金的作用与处理

3.1乙方支付定金后，甲方应当在收到定金后_______日内与乙方签订《房屋买卖合同》。

3.2如因甲方原因导致未能在约定时间内与乙方签订《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3如因乙方原因导致未能在约定时间内与甲方签订《房屋买卖合同》，乙方已支付的定金归甲方所有。

3.4在签订《房屋买卖合同》后，定金计入房屋交易总价款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2如甲方在签订《房屋买卖合同》前，因房屋权利瑕疵或债务纠纷导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.3如乙方在签订《房屋买卖合同》前，未按约定时间支付定金或未履行购买房屋的义务，乙方已支付的定金归甲方所有。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方签订《房屋买卖合同》之日止。

甲方（卖方）：

________年____月____日

乙方（买方）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户所需税费清单

7.房屋过户手续费用清单

8.买卖双方银行账户信