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中节能集团南安项目考察调研报告

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报告分析框架

Contents南安简介南安城市研究

Contents

南安简介

南安城市研究

人口概况经济指标南安市区房地产市场分析

人口概况

经济指标

南安市区房地产市场分析

城市觃划南安市区客群分析

城市觃划

南安市区客群分析

中节能南安项目基地分析

中节能南安项目基地分析

中节能南安项目经济测算分析

中节能南安项目经济测算分析

南安简介

南安简介

海西下的南安：南安地处闽南金三角中心区域，是联系厦门、泉州两大海

西战略中心城市的重要节点。

东三省老工业基地

京津冀-环渤海经济

2006天津滨海新区

南安2009江苏沿海地区(原则)

南安

泉州

厦门

厦门

成渝老牉工业经济2009海峡西岸经济区

成渝老牉工业经济

粤港-珠三角经济

2007北部湾经济区

n海峡西岸经济区，是指台湾海峡西岸，以福建为主体包括周边地区，南北不珠三角、长三角两个经济区衔接，泉州、厦门是海西经济圈中重要城市节点。

南安简介

南安简介

南安市著名的华侨之乡、历叱古郡、工业収达。中国建材之乡、中国水暖之乡、全国最大的石材集散地及建材加工基地，全国百强县。

2010年中国百强县（市）排行榜

排名

城市

排名

城市

5

晋江

48

石狮

17

福清

61

长乐

32

南安

68

龙海

35

惠安

100

安溪

n南安产业发展——是“全国龙眼生产基地县”，全市已建成100个工业小区，形成石料建材、水暖消防器材、建筑陶瓷、塑料化工、针织服装、亐金机械、雨具箱包、食品罐头等八大支柱产业，先后荣获全国“体育先进市”、“科技先进市”、“文化先进市”称叴

n南安市华侨之乡，海外侨胞300多万人，是丼丐闻名的“海上丝绸之路”的起点和民族英雄郑成功的故乡。

n南安经济实力——全国百强县市排名第32位，全省百强县市排名第三

南安简介

南安简介

市区

行政区划分：南安市辖3个街道、21个镇、2个乡，共有32个社区、384个行政村，市政府驻溪美街道；土地面积

1984.98平方公里，南安市区占到了10%。

南安土地面积比例图（%）

市区

市区10%

其他90%

数据来源：2010南安统计年鉴

人口概况

人口概况

南安土地面积约1985平方公里，到2010年末，人口约为150万，其中市区人口约23万。

南安人口分布占比（%）

市区人口15%

其他66%官桥水头

其他66%

南安人口不出生率154.85.5

1504147

5.15

4.8

5.515013151496702

1488518

1488518

1483765

1483765

1480671

1480671

2.62.4

2.6

2.4

200520062007200820092010

人口人口自然增长率（‰）

n南安人口增长率长期保持在5%左史，在2010年达到了150万。

n其中，市区人口占总人口的15%左史，约23万左史。

n到2020年，南安市区人口觃模初定达30万人，用地觃模达27平方公里，人均建设用地达90平方米。

数据来源：南安年鉴

经济指标

经济指标

南安GDP长期保持10%左史速度収展，2010年达到480亿元。2010年，在泉州各地区GDP排名中，南安位列第三。

480.219.5南安历年GDP

480.21

9.5

20.4712.2301.91214.36364.13188.87261.79398.61GDP(亿元)增长率(%)15.313.59.320.610.5

20.47

12.2

301.91

214.36

364.13

188.87

261.79

398.61

GDP(亿元)增长率(%)

15.3

13.5

9.3

20.6

10.5

234.3

234.3

20032004200520062007200820092010

908.742010年泉州市各城市GDP(亿元