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基于客户导向与品质引领的

批量精装修工程管理

目录

精装修工程管理概述精装修工程进度管理

精装修工程管理概述

精装修工程进度管理

三

三

四精装修安全文明管理精装修工程质量管理

四

精装修安全文明管理

精装修工程质量管理

二

二

精装修工程管理概述

1精装修工程管理痛点

1

手工操作户户精致难于做到

手工操作户户精致难于做到

毛坯房模式的惯性持续存在

毛坯房模式的惯性持续存在

管理负荷增加交付难度最高

管理负荷增加交付难度最高

痛点标准不对标不支持亟待修改

痛点

标准不对标不支持亟待修改

供方资源存在短板甲方难省心

供方资源存在短板甲方难省心

管控手段粗放靠走靠吼老一套

管控手段粗放靠走靠吼老一套

经验教训未传承问题重复发生

经验教训未传承问题重复发生

建材舆情上升劳务水平下滑

建材舆情上升劳务水平下滑

产品导向眉毛胡子体系失守单打独斗

产品导向眉毛胡子体系失守单打独斗各自为政串联灯泡随意深化个人经验

客户导向品质引领守住关口集成设计信息共享并联池组标准设计传承手册

第一时间关好门集成化设计

建筑质量成为影响内装饰老大难问题相关部门和专业始终“关不好门”

建筑质量成为影响内装饰老大难问题

相关部门和专业始终“关不好门”

材料控制常常失手舆情频发

“带病携癌”交付维修不断

依赖国标工地人口进场验收抽检复验望闻问切只观面像家当车间家当作坊

装配式装修

企业标准工厂门口驻厂监造批批复验科技手段检测内脏工厂生产集中加工

管理延伸控制源头

仅靠工程

仅靠工程单套控制复杂繁琐处罚兜底人海战术只管下级工艺低标理想教条

系统预防批量控制简单傻瓜引路同行信息科技管理上级矫枉过正实际出发

关注内装提前暴露功能观感粗粮细作技术革新定时关门升级标准学习装修预先批量控制考虑自己问题潜伏

关注内装提前暴露功能观感粗粮细作技术革新定时关门升级标准学习装修

预先批量控制

一体化施工两提一减一体化设计

一体化施工两提一减

建筑工业化

2BIM技术运用监管公信手段先进

2

BIM技术运用监管公信手段先进双监理模式

3精装修工程管理有利条件

3

产业化装配化一体化的推进

产业化装配化一体化的推进

新技术新科技产品的推广应用

新技术新科技产品的推广应用

信息化和创新管理的成功应用机遇试错买单与成功经验可供借鉴

信息化和创新管理的成功应用

机遇

试错买单与成功经验可供借鉴

部品安装产业化工人日见雏形日趋成熟的资源体系基本形成

部品安装产业化工人日见雏形

日趋成熟的资源体系基本形成

第三方专业项管咨询拿来可用部品工厂专业化配套已经具备

第三方专业项管咨询拿来可用

部品工厂专业化配套已经具备

引进精装修项目管理咨询优质资源

咨询服务

体系顾问研发顾问

工程顾问培训辅导资源工具

细检服务

质量细检风险评估

交付陪验维保管理

4 0102030405

4

前介服务

设计审查招采管理土建检查招标代理造价咨询

管理服务

代建管理项目管理管理助理工程监理驻厂监造

社区服务

买房顾问工地监造接房验收设计咨询造价咨询豪装管家

5

5

序号

项目

评价标尺

1

集中入伙日到访客户一次性交房率

≥95%

2

集中入伙日到访客户户均报事量

≤1.5

3

较大的普遍性质量问题

0

4

因工程质量问题产生的客户群诉

0

5

渗漏率

1%

6

项目其它各项计划指标达成率

≥95%

7

较大的人身安全事故和火灾事故

0

8

集中入伙后对拒交户业主提出的问题在15个日历日内一次整改合格率

100%

9

集中入伙日起1月内整改交房率

≥90%

TEL微信：13012377467

6客户质量敏感点分析

其它类沟通类木地板及踢脚线烟机

其它类沟通类

木地板及踢脚线

土建（铝合金门窗栏杆）

套装木门（含锁）

土建（外墙砖涂料）

卧室栏杆墙纸

卧室栏杆

电气类

热水器

石材（门槛石）洁具防盗门u

石材（门槛石）

洁具

厨具

6客户质量敏感点分析

土建类

木地板踢脚线

顶棚开裂等

套装木门

地砖、墙砖防水渗水

地砖、墙砖

天棚涂料

石材

洁具

栏杆

给排水渗漏等

热水器

烟机

塑钢门窗

u某开发商近年成品房保修期报事统计