店铺租赁协议范本（2024年修订）版.docx

店铺租赁协议范本（2024年修订）版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始日期及结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.店铺使用及管理

3.1租赁用途

3.2店铺管理

3.3店铺装修及维修

4.双方权利及义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.租赁合同的变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决

9.其他条款

9.1店铺保险

9.2店铺转让

9.3合同终止后的店铺归还

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同附件

14.签署及盖章

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

本合同租赁店铺位于____市____区____街道____号，店铺实际使用面积为____平方米。

1.2租赁期限

双方约定租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

店铺租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的____日，承租方应按约定的支付周期支付租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可重新协商租金标准；

（2）如遇市场行情变动，双方可按照实际情况调整租金，需提前一个月通知对方；

（3）出租方如因特殊情况需要调整租金，应提前一个月与承租方协商。

第三条店铺使用及管理

3.1租赁用途

承租方租赁该店铺用作____用途，如需改变用途，应提前一个月与出租方协商。

3.2店铺管理

承租方应按照法律法规和商业道德规范进行店铺管理，确保店铺的经营活动合法、合规。

3.3店铺装修及维修

承租方在租赁期间对店铺进行装修和维修，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，如承租方按照约定归还店铺，出租方应退还承租方已缴纳的装修押金。

第四条双方权利及义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证店铺在租赁期间符合约定的用途，并确保店铺的安全、消防、卫生等各项设施正常运行；

（2）出租方应按照约定时间交付店铺，并确保店铺在租赁期间的权属清晰；

（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用店铺；

（2）承租方应自行承担租赁期间店铺的运营成本，包括但不限于水、电、物业管理等费用；

（3）承租方应按照合同约定保管好店铺内的设施设备，确保店铺的安全、消防、卫生等各项设施正常运行；

（4）租赁期满后，承租方应按照约定将店铺归还给出租方，并承担因逾期归还而产生的相关费用。

第五条租赁合同的变更和解除

5.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第六条违约责任

6.1出租方违约

出租方如未按照约定时间交付店铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。

6.2承租方违约

承租方如未按照约定时间支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。

第八条法律适用及争议解决

8.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1店铺保险

承租方应在租赁期间购买并维持店铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失，保险费用由承租方承担。

9.2