店面租赁协议条款精编2024版.docx

店面租赁协议条款精编2024版A版

本合同目录一览

1.租赁店面及用途

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及用途

1.1店面位置

本合同所述店面位于____________（具体地址），店面面积及具体位置详见附件一。

1.2店面面积

店面的实际使用面积为____平方米，面积具体范围以附件一所示为准。

1.3店面用途

承租人租赁该店面的用途为________________（具体用途），如经营业态、商品类别等。如承租人需变更店面用途，应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人欲续约，应提前一个月向出租人提出书面续约申请，双方可就租赁条款进行协商，签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将店面恢复至初始状态，经出租人验收合格后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式进行，账户信息同租金支付方式。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责店面的基本设施维修和保养，确保店面设施正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责店面的日常维护和小型修理，确保店面正常经营。

5.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的店面设施损坏，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的店面设施损坏，维修费用由承租人承担；

（3）因正常使用磨损或自然损坏导致的店面设施损坏，维修费用按照实际情况承担。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应按出租人要求投保相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2出租人保险责任

出租人应依法投保建筑物保险，确保店面的安全。

8.合同变更

8.1合同变更条件

任何一方需变更本合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、范围、生效日期等，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.合同终止

9.1合同终止条件

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）合同提前终止条款的约定；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

9.2合同终止程序

合同终止前，承租人应将店面恢复至初始状态，并支付合同约定的各项费用。出租人在验收合格后，退还承租人剩余押金。双方应在合同终止后10日内办理相关手续，交接店面的钥匙、证件等。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按约定提供店面，或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。

10.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金、押金，