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房屋转让合同书协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“转让价款”指甲方将房屋所有权转让给乙方所支付的对价。

1.4“交付日”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

1.5除非本合同另有规定，否则本合同所用术语的含义遵循中华人民共和国法律法规的相关解释。

二、房屋转让

2.1甲方同意将其拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方保证其对房屋享有合法、完整、无争议的所有权，并已取得房屋所有权证书，证书编号为：__________。

2.3乙方同意按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。

三、转让价款及支付方式

3.1双方确认，房屋转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付转让价款的______%作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2尾款：乙方在交付日支付剩余的转让价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

四、交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2甲方应在交付日之前，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证书过户至乙方名下。

4.3乙方应在交付日接收房屋，并对房屋及其附属设施进行验收。

五、权利与义务

5.1甲方应保证房屋在交付日之前不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵，且未被设定任何抵押、担保等权利负担。

5.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付转让价款，并承担房屋交付后的相关费用。

5.3双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关事宜。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，导致房屋无法正常交付或过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

6.2如乙方违反本合同约定，未按期支付转让价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的______%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1附件一：《房屋平面图》

8.2附件二：《房屋所有权证书》复印件

8.3附件三：《交付物品清单》

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“转让价款”指甲方将房屋所有权转让给乙方所支付的对价。

1.4“交付日”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

1.5除非本合同另有规定，否则本合同所用术语的含义遵循中华人民共和国法律法规的相关解释。

二、合同主体及第三方介入

2.1甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人，丙方为房屋转让过程中的监督及担保方。

2.2丙方负责监督本合同的履行，确保甲乙双方权益得到保障，并在必要时提供担保服务。

三、甲方的权利与义务

3.1.1要求乙方按照合同约定的价格和期限支付转让价款。

3.1.2在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.1.3在合同履行过程中，要求丙方提供必要的监督和担保服务。

3.2.1保证房屋所有权合法、完整、无争议。

3.2.2按照合同约定将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2.3协助乙方办理房屋过户手续。

四、乙方的权利与义务

4.1.1在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.1.2在交付日接收房屋，并对房屋及其附属设施进行验收。

4.2.1按照合同约定的期限和方式支付转让价款。

4.2.2承担房屋交付后的相关费用。

4.2.3遵守甲方关于房屋使用的相关约定。

五、丙方的权利与义务

5.1.1在甲乙双方发生争议时，提出调解方案。

5.1.2在乙方违约时，代为履行乙方义务，并向乙方追偿。

5.2.1监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。

5.2.2在必要时，为甲方提供担保服务，保障甲方权益。

5.2.3保守合同履行过程中的商业秘密。

六、转让价款及支付方式

6.1双方确认，房屋转让价款为人民币（大写）：__________元整（