房屋出租合同书范本.docx

房屋出租合同书范本

合同编号：__________

房屋出租合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋户型：__________室__________厅__________卫

1.4甲方出租房屋设施：__________（具体设施清单详见附件）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用出租房屋的情况，如发现乙方有违法或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应责任。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋设施清单

（此处附上房屋设施清单，具体内容可根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.房屋设施清单

2.身份证复印件

3.房产证复印件

4.租赁合同补充协议

5.押金收条

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

未按约定维修房屋及附属设施，导致房屋及设施不能正常使用。

提前解除合同，且未提前通知乙方。

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金。

未按约定使用和爱护出租房屋及附属设施，造成损坏。

在出租房屋内进行违法活动。

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金，或解除合同。

甲方提前解除合同，应按照合同约定承担违约责任。

乙方在出租房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时与甲方沟通，列出损坏清单。

双方协商维修费用。

如需赔偿，从押金中扣除。

2.租金支付问题：

确保租金按时支付。

如遇支付困难，提前与甲方沟通，寻求延期支付或分期支