个人购房担保借款合同.docx

个人购房担保借款合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

担保人（全称）：_________（以下简称“担保人”）

基于平等、自愿、诚信的原则，甲方与乙方在此就个人购房担保借款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方向甲方借款用于购买位于_________（具体地址）的房产，房产的具体信息包括但不限于：_________。

2.双方同意，甲方向乙方提供借款，金额为_________元（大写：_________元整），用于购房用途。

第三条借款用途

1.乙方承诺将借款用于购买上述房产，不得挪作他用。

2.乙方应于借款到位后______日内，向甲方提供购房相关的合法证明文件，如购房合同、付款凭证等。

第四条借款期限

1.本合同自____年____月____日起生效，借款期限为______年，至____年____月____日终止。

2.若乙方需延长借款期限，需提前____日书面通知甲方，双方另行协商。

第五条贷款利率

1.本合同借款年利率为_________%，利息计算方式为_________。

2.乙方应按合同约定的利率，按期支付利息，逾期利息按_________%计算。

第六条还款方式

1.乙方应按照以下方式进行还款：

-还款方式：_________（如按月、按季度、一次性还清等）；

-还款时间：_________。

2.乙方在每次还款时，应提前向甲方送达还款通知。

第七条担保条款

1.担保人自愿为乙方的借款提供担保，承担连带责任。

2.若乙方未能按时还款，甲方有权向担保人追索款项。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定向乙方支付借款；

-有权要求乙方提供购房相关合法证明文件；

-有权向担保人追索款项。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时归还借款和利息；

-提供真实合法的购房证明；

-在借款期限内不得转让房产或对房产设定抵押。

3.担保人的权利与义务：

-在乙方未能履行还款义务时，承担连带责任；

-有权要求乙方提供与借款相关的所有信息。

第九条违约责任

1.若乙方未按时还款，应向甲方支付违约金，违约金为未还款项的_________%。

2.若担保人未履行担保责任，甲方有权向担保人追索未还款项及相应的违约金。

3.若甲方未按合同约定支付借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_________%。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意向_________人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.合同的任何变更或解除应经双方书面同意。

2.在下列情况下，任何一方可单方解除合同：

-另一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方协商一致，并以书面形式补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

担保人（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方、乙方及担保人的身份信息，确保合同的合法性和可追溯性。

2.借款用途：确保借款用于购买房产，避免资金流向其他用途，降低风险。

3.借款期限及利率：设定明确的借款期限和利率，保障双方的合法权益。

4.还款方式：明确还款的具体方式和时间，确保甲方能够及时收回借款。

5.担保条款：通过担保人承担连带责任，进一步保障甲方的权益。

6.违约责任：设定合理的违约金和责任，维护合同的严肃性和有效性。

7.争议解决：明确争议解决机制，便于后续纠纷处理。

以上条款旨在确保合同的完善性和执行力，保障甲乙双方的合法权益，并为可能出现的风险设定合理的防控措施。