商铺服务租赁合同(2024版).docx

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商铺服务租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业设施与条件

3.3物业使用范围

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：物业使用与维护

6.1使用规则

6.2维护责任

6.3物业的返还

第七章：保证金与押金

7.1保证金的支付

7.2保证金的退还

7.3押金的管理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿与违约金

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3仲裁与诉讼

第十一章：特别条款

11.1特殊约定

11.2紧急情况处理

11.3保密协议

第十二章：附加条款

12.1附加服务

12.2服务变更通知

12.3优先服务权

第十三章：合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议

13.3公示与通知

第十四章：不可抗力

14.1不可抗力定义

14.2通知义务

14.3后果处理

第十五章：合同争议解决的细化

15.1协商机制

15.2调解与仲裁

15.3争议期间的履行

第十六章：附则

16.1法律变更适应性

16.2合同解释权

16.3通知与送达方式

第十七章：签字页

17.1甲方代表签字栏

17.2乙方代表签字栏

17.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺服务租赁中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、合理实现。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的商铺服务租赁，包括但不限于商铺的使用、管理和维护等。

1.3术语定义

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义以本合同附件中的定义为准。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称/姓名：______

法定代表人/业主/租户：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应按照合同约定提供租赁商铺，并有权按照约定收取租金。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按时支付租金，并有权按照约定使用租赁商铺。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业设施与条件

物业包括但不限于______，应满足乙方正常经营所需的条件。

3.3物业使用范围

乙方应将物业用于______，不得擅自改变物业用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。

4.3续租与提前终止

双方可协商续租或提前终止租赁，具体条件由双方协商确定。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.2支付方式

乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付租金。

5.3租金调整

甲方有权根据市场情况和成本变化对租金进行调整，调整前应至少提前______个月通知乙方。

第六章：物业使用与维护

6.1使用规则

乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，不得损害物业结构和设施。

6.2维护责任

甲方负责物业的大修和维护，乙方负责日常小修和保养。

6.3物业的返还

租赁期满或合同终止时，乙方应将物业恢复至租赁时的状态并返还给甲方。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的支付

乙方应在签订合同时支付保证金______元，作为履行合同的保证。

7.2保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

7.3押金的管理

押金由甲方管理，用于抵扣乙方违约造成的损失，不足部分由乙方补足。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于乙方迟延支付租金、擅自改变物业用途等。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3赔偿与违约金

违约金的数额由双方协商确定，赔偿损失根据实际损失