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自然人之间房屋买卖合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“交付”指甲方将房屋及其所有权转移给乙方的过程。

1.4“价款”指甲方出售房屋所取得的全部费用，具体金额详见附件二《价款支付计划》。

1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

二、房屋基本情况

2.1甲方保证，房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，具备转让条件。

2.2乙方确认，已充分了解房屋的现状，同意按现状购买。

三、价款及支付方式

3.1双方约定，房屋价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方按照附件二《价款支付计划》的约定向甲方支付价款。

四、交付及过户

4.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家有关规定承担。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方承诺，房屋在交付前已结清水、电、燃气、物业等费用。

5.2甲方保证，在合同履行过程中，不干预乙方对房屋的使用、收益和处分。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺，按照合同约定的价款和支付方式履行付款义务。

6.2乙方保证，在合同履行过程中，遵守国家法律法规，合法使用房屋。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之五×房屋价款。

7.2如乙方未按约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之五×未支付价款。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：《房屋平面图》

附件二：《价款支付计划》

附件三：《房屋设施清单》

附件四：《双方身份证明复印件》

附件五：《授权委托书》（如有）

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“丙方”指（丙方名称），作为本合同的第三方主体，负责监督合同的履行及提供相关服务。

二、三方主体职责及权利

2.1甲方职责及权利

（1）甲方保证，房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，具备转让条件。

（2）甲方有权按照合同约定收取房屋价款。

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付价款及办理房屋过户手续。

（4）甲方有权要求丙方履行监督职责，确保合同顺利履行。

2.2乙方职责及权利

（1）乙方应按照合同约定支付房屋价款。

（2）乙方有权要求甲方按约定交付房屋及办理过户手续。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋。

2.3丙方职责及权利

（1）丙方负责监督甲乙双方履行合同，确保合同约定的各项条款得到执行。

（2）丙方有权要求甲乙双方提供履行合同的必要文件和资料。

（3）丙方有权对甲乙双方的违约行为采取必要措施，以保证合同履行。

三、价款及支付方式

3.1双方约定，房屋价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方按照附件二《价款支付计划》的约定向甲方支付价款，丙方负责监督支付过程。

四、交付及过户

4.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其钥匙交付给乙方，丙方负责监督交付过程。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家有关规定承担，丙方协助办理。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方支付定金，定金金额为房屋价款的____%。

5.2如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之五×未支付价款。

5.3甲方有权要求丙方对乙方的违约行为采取必要措施，以确保甲方权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方在合同履行过程中，如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方在房屋使用过程中，如造成房屋损坏，应承担修复费用。

七、丙方违约责任

7.1如丙方未履行监督职责，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应责任。

7.2丙方在履行合同过程中，如违反国家法律法规，应承担相应