安置房产交易协议范本2024年版版.docx

安置房产交易协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.交易双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.交易价格

4.1房产交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

7.房产保修

7.1保修范围

7.2保修期限

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.附加条款

11.1房产交易税费

11.2房产抵押贷款

12.合同的签订和生效

12.1签订时间

12.2生效时间

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2房产交易后的权益处理

14.尾部

14.1双方签字

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本协议中的“房产”指位于_____市_____区（县）_____街道（镇）_____号房屋，房屋产权证号为_____。

1.2解释

本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或参照相关法律法规解释。

1.3适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房产描述

2.1房产位置

房产位于_____市_____区（县）_____街道（镇）_____号，具体位置见附件一。

2.2房产面积

房产的建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，具体面积以房产证载明为准。

2.3房产现状

房产现状为_____（住宅/商业/办公等），房产证照齐全，无抵押、无租赁、无查封、无产权纠纷。

3.交易双方

3.1出卖人信息

出卖人为：_____，统一社会信用代码：_____，地址：_____，联系人：_____，联系电话：_____。

3.2买受人信息

买受人为：_____，统一社会信用代码：_____，地址：_____，联系人：_____，联系电话：_____。

4.交易价格

4.1房产交易价格

房产的交易总价为人民币_____元整（大写：_____元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及装修价款等。

4.2支付方式

1）一次性现金支付；

2）银行转账支付；

3）按揭贷款支付；

4）其他方式：_____。

4.3支付时间

买受人应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。

5.房产交付

5.1交付时间

出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。

5.2交付条件

1）房产证照齐全，无抵押、无租赁、无查封、无产权纠纷；

2）房产现状与本协议附件一中的描述一致；

3）附属设施设备及装修完好，功能正常。

6.房产过户

6.1过户时间

双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用双方协商承担。过户费用计算方式及承担比例见附件二。

8.违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

买受人违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

任何一方均可在本协议履行过程中提出变更要求，经双方协商一致，可以变更本协议。

10.2解除条件

本协议履行完毕前，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

11.附加条款

11.1房产交易税费

本协议项下的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费的计算方式及承担比例见附件二。

11.2房产抵押贷款

如买受人选择房产抵押贷款方式支付交易价格，双方应按照中国人民银行及贷款银行的相关规定办理贷款手续。

12.合同的签订和生效

12.1签订时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。

1