店铺分割出租协议示范文本2024版.docx

店铺分割出租协议示范文本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺概述

1.1店铺地址与面积

1.2租赁期限

1.3店铺分割与使用范围

2.租金与费用

2.1租金标准

2.2租金支付方式与时间

2.3押金支付与退还

2.4其他费用承担

3.双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.店铺分割与使用要求

4.1店铺分割方式

4.2使用要求与限制

4.3装修与改造

5.维修与保养

5.1出租方负责的维修项目

5.2承租方负责的维修项目

5.3维修费用承担

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约

9.其他约定

9.1店铺分割出租协议示范文本2024版A版特别约定

9.2双方的其他约定

10.违约金与赔偿

10.1违约金计算方式

10.2赔偿责任

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.合同的附件

13.1店铺分割出租协议示范文本2024版A版附件一：店铺分割平面图

13.2店铺分割出租协议示范文本2024版A版附件二：租金支付明细表

13.3店铺分割出租协议示范文本2024版A版附件三：押金支付与退还明细表

14.合同的签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

14.3合同份数与保存

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺概述

1.1店铺地址与面积

甲方（出租方）将其位于【店铺地址】的店铺整体出租给乙方（承租方），该店铺实际使用面积为【店铺面积】平方米。

1.2租赁期限

双方确认，本租赁合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

1.3店铺分割与使用范围

甲方同意将店铺分割为【分割店铺数量】个独立区域，每个区域的具体尺寸和用途如下：

【区域一】：尺寸【区域一尺寸】，用途【区域一用途】；

【区域二】：尺寸【区域二尺寸】，用途【区域二用途】；

【区域n】：尺寸【区域n尺寸】，用途【区域n用途】

乙方租赁的店铺区域为上述分割后的【乙方租赁区域数量】个区域，具体区域详见附件一：店铺分割平面图。乙方只享有租赁区域内的使用权，不得超出租赁范围使用。

第二条租金与费用

2.1租金标准

根据市场行情，双方确认乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】元。

2.2租金支付方式与时间

乙方采取每月支付租金的方式，租金支付时间为每月【支付日期】。乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3押金支付与退还

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及相关设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还日期】内退还乙方押金。

2.4其他费用承担

乙方租赁期间，除租金外，还需承担水费、电费、物业管理费等其他费用。具体费用标准及支付方式双方协商确定。

第三条双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用租赁店铺。

甲方负责对店铺及其设施进行维修、保养，确保店铺的正常使用。

3.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁店铺，并享有租赁范围内的经营权。

乙方应按照约定支付租金，并合理使用店铺及相关设施。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条店铺分割与使用要求

4.1店铺分割方式

甲方将店铺分割为若干独立区域，每个区域具备独立的通行、照明、供电等设施。

4.2使用要求与限制

乙方应在租赁区域内进行合法经营，不得从事违法、违规活动。

乙方不得擅自改变租赁区域的使用性质，如需改变，应提前征得甲方同意。

4.3装修与改造

乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求提交相关材料。经甲方审批同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修或改造完成后，乙方应将店铺及相关设施交还给甲方，确保店铺的正常使用。

第五条维修与保养

5.1出租方负责的维修项目

甲方负责对店铺及其设施进行日常维修与保养，确保店铺的正常使用。具体包括但不限于：

店铺主体结构及配套设施的维修与保养；

店铺内部设施（如照明、供电等）的维修与保养；

公共区域（如卫生间、走廊等）的清洁与维修。

5.2