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房屋院子出租合同书范本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指甲方拥有所有权并出租给乙方的建筑物及其附属设施。
1.3“院子”指甲方拥有使用权并出租给乙方的土地及其附属设施。
1.4“租赁期”指甲方将房屋及院子出租给乙方的期限。
二、租赁物及租赁期限
房屋地址：____________________________
院子面积：____________________________
2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、甲方权利与义务
4.1甲方保证对出租的房屋及院子拥有合法的所有权或使用权。
4.2甲方负责维修房屋及院子的主体结构，确保租赁期间正常使用。
4.3甲方有权在租赁期满后收回房屋及院子。
五、乙方权利与义务
5.1乙方有权在租赁期内使用房屋及院子，但不得改变其用途。
5.2乙方负责房屋及院子的日常维护，保持整洁。
5.3乙方应按时足额支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。
6.2甲方未按约定提供房屋及院子的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1房屋及院子平面图
8.2甲方产权证明复印件
8.3乙方身份证复印件
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指甲方拥有所有权并出租给乙方的建筑物及其附属设施。
1.3“院子”指甲方拥有使用权并出租给乙方的土地及其附属设施。
1.4“租赁期”指甲方将房屋及院子出租给乙方的期限。
1.5“丙方”指为本合同提供相关服务的第三方机构。
二、租赁物及租赁期限
房屋地址：____________________________
院子面积：____________________________
2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、甲方权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并享有房屋及院子的所有权。
4.2甲方有权在租赁期内对房屋及院子进行检查，乙方应予以配合。
4.3甲方负责维修房屋及院子的主体结构，确保租赁期间正常使用。
4.4甲方有权在租赁期满后收回房屋及院子。
五、乙方权利与义务
5.1乙方有权在租赁期内使用房屋及院子，但不得改变其用途。
5.2乙方负责房屋及院子的日常维护，保持整洁。
5.3乙方应按时足额支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。
六、丙方权利与义务
6.1丙方负责监督乙方履行合同，确保甲方权益不受损害。
6.2丙方有权在租赁期内对房屋及院子进行定期检查，并向甲方报告检查结果。
6.3丙方应协助甲方处理与租赁相关的事务，包括但不限于租金催收、合同纠纷等。
6.4丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。
七、违约责任
7.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。
7.2丙方未能履行监督义务，导致甲方权益受损的，应承担相应责任。
八、甲方权益保障条款
8.1甲方有权在租赁期内调整租金，但需提前__个月通知乙方。
8.2甲方有权在租赁期内对房屋及院子进行改造，但不得影响乙方正常使用。
8.3甲方有权要求丙方提供与租赁相关的咨询服务，丙方应予以配合。
九、乙方违约及限制条款
9.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
9.2乙方擅自改变房屋及院子用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。
9.3乙方在租赁期内不得将房屋及院子转租、转让或抵押。
十、附件
10.1房屋及院子平面图
10.2甲方产权证明复印件
10.3乙方身份证复印件
10.4丙方服务协议
十一、其他
11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙
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