房屋买卖合同代理案例词.docx

房屋买卖合同代理案例词

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号为____________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照贷款进度支付房价余款。

（2）乙方办理贷款手续后，按照贷款进度支付房价余款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订后____________个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。

3.3房屋交付时间及条件：

（1）甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，应保证房屋的结构、设备、设施等正常运行，不影响乙方正常居住使用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付房价。

5.2乙方应在本合同签订后____________个工作日内，配合甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收条

6.贷款合同及贷款批准文件

7.过户证明及费用支付凭证

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。

3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，构成违约。

4.乙方未按照约定支付房价，构成违约。

5.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的所有权和附属设施的所有权。

2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定支付给甲方的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.贷款：指乙方为购买房屋，向金融机构申请的贷款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的定金。

2.甲方未能保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方未能按照约定配合乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担因此产生的费用。

4.乙方未能按时支付房价，甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的定金。

5.乙方未能按照约定配合甲方办理过户手续，甲方可以要求乙方承担因此产生的费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。