2024北京市房屋租赁合同自行成交版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

证件号码：_____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

证件号码：_____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。任何单方面的声明或承诺均无效。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息真实准确，租金价格合法合理。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效证明，乙方应向甲方出示有效身份证件。双方可共同委托第三方机构对房屋进行评估，以确定合理租金。

2.注意事项：明确租赁期限，确保乙方按时支付租金，甲方按时提供房屋。

解决办法：本合同中已明确租赁期限及租金支付方式。甲方应在租赁期满前及时将房屋交付给乙方，乙方应在每月约定的截止日前支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

3.注意事项：妥善处理房屋维修、保养问题。

4.注意事项：合同变更、解除及违约责任。

解决办法：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生纠纷时，双方通