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厂房买卖合同

章标的物与合同主体

合同编号：__________

一、合同主体

1.1卖方

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系方式：__________

1.1.4地址：__________

1.2买方

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系方式：__________

1.2.4地址：__________

二、标的物

2.1标的物描述

2.1.1厂房位置：__________

2.1.2厂房面积：__________

2.1.3厂房结构：__________

2.1.4厂房使用状况：__________

2.2标的物权利

2.2.1卖方保证拥有标的物的完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等权利瑕疵。

2.2.2买方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照约定条件办理过户手续。

三、交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式

3.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%作为首付款。

3.2.2剩余购房款，买方应按照以下方式支付：

（1）____年____月____日前支付____%购房款；

（2）____年____月____日前支付____%购房款；

（3）____年____月____日前支付____%购房款。

四、交付与过户

4.1交付

4.1.1卖方应在合同约定的交付日期前，将标的物按照约定条件交付给买方。

4.1.2买方应对标的物进行验收，确认标的物符合约定条件后进行支付。

4.2过户

4.2.1买方应在合同约定的期限内，办理标的物的过户手续，并将过户费用承担方式约定如下：

（1）买方承担过户费用；

（2）卖方承担过户费用；

（3）双方按照____：____的比例承担过户费用。

五、违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1若卖方未能按照约定交付标的物，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.1.2若买方未能按照约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、保证与承诺

6.1卖方保证

6.1.1卖方保证对标的物拥有合法、完整的所有权，并无任何第三方权利主张或潜在纠纷。

6.1.2卖方保证标的物不存在任何未披露的租赁、抵押、查封、扣押或其他权利负担。

6.1.3卖方承诺在合同履行期间，如出现任何与标的物相关的法律问题，卖方应承担全部责任，并保证买方不受任何损失。

6.2买方保证

6.2.1买方保证具备购买标的物的合法资格，并有能力履行合同项下的付款义务。

6.2.2买方承诺按照合同约定的方式及时足额支付购房款，并承担过户过程中产生的相关费用。

七、合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1双方同意，合同的任何变更应书面进行，并由双方签字盖章确认。

7.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害第三方合法权益。

7.2合同解除

7.2.1双方同意，在以下情况下，合同可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同，导致合同目的不能实现。

7.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况及法律规定，进行财产清算和损失赔偿。

八、合同的终止

8.1合同终止条件

8.1.1标的物过户至买方名下，且买方已支付完毕全部购房款。

8.1.2双方按照合同约定的条款全部履行完毕各自义务。

8.2合同终止后果

8.2.1合同终止后，双方应互不追究对方因合同终止而产生的损失，但法律另有规定的除外。

8.2.2合同终止后，卖方应将标的物交付给买方，买方应将标的物按照约定用途使用。

九、合同的保密

9.1保密义务

9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

9.2保密违约

9.2.1若任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

9.2.2除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

十、其他约定

10.1合同的附件

10.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）标的物产权证明文件；