建筑工程±0.00-以上防渗漏标准做法图示.docx

建筑工程±0.00以上防渗漏标准做法图示

普通外墙穿墙螺杆及孔洞封堵节点标准做法（通用）

施工流程：逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块——浇水湿润——从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40mm~60mm深——待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞（发泡胶不允许切割，也可在外边预留20~30mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵，）

——（此道工序适用于外墙免抹灰）外侧刷JS防水待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围为100×100mm——外装饰面

备注：内墙螺栓孔打发泡胶；

施工流程：混凝土墙体穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模、模板超出洞口上方100mm——浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土，充分捣实（小于50mm的孔洞采用穿墙螺杆封堵节点做法，50mm≤孔洞尺寸≤100mm时，可用干硬性水泥砂浆添加防水剂及膨胀剂参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞）——两侧拆模——凿除凸出混凝土——刷1.0mm厚JS防水（涂刷范围必须≥孔洞周边50mm）——后续工序施工；

施工流程：砌体穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模、模板超出洞口上方100mm

——浇筑掺防水剂和膨胀剂的C20细石混凝土，充分捣实（小于等于100mm孔洞可用干硬性水泥砂浆添加防水剂及膨胀剂参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞，孔洞大于100mm时必须用细石混凝土封堵）

——两侧拆模——凿除凸出混凝土——后续工序施工；

外墙外挑构件防水节点标准做法（通用）

施工流程：钢筋混凝土结构板，与根部混凝土反坎（高度详见设计）同时支模，一次性浇筑——水泥砂浆找坡层，阴角处抹圆角，半径大于50mm，砂浆最薄处不得小于15mm，向外找坡不小于5%（以设计为准）——刷1.0mm厚JS防水，防水范围在墙根部位上返不小于300mm，水平方向外伸不小于300mm——抹水泥砂浆保护层，保持找坡——饰面层

屋面（R角）防渗漏节点标准做法

说明：

1、屋面砖铺贴前需排版（屋面砖样品工程技术部对接设计、物业部门确定样品），大面积宜采用浅色砖、分仓缝两侧宜采用深色砖；

2、屋面构造层施工按照6m×6m留设分仓缝（可配合屋面砖需要适当调整），上下重叠设置，分仓缝纵横向交汇处设置排气孔（分仓缝宽度为20至30mm，填缝采用硅酮耐候胶）；

3、护角伸缩缝缝同屋面分仓缝保持一致，同时阴阳角出增设伸缩缝（填缝采用硅酮耐候胶）；

屋面落水斗（侧排、竖向地漏）做法说明：

1、落水斗与屋面相交处增加防水附加层，防水附加层应从落水斗开始水平延伸不小于250mm，并须盖过封堵细石混凝土施工缝200mm以上；

2、防水层深入落水斗内不少于50mm，用密封胶封堵防水层与落水斗间的空隙；

3、屋面保温板与落水斗之间密拼不打胶，保证保温层的水可排走；

4、刚性保护层及饰面层，按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层与落水斗间隙

20mm宽伸缩缝并用密封胶封严；上部安装落水斗篦。

备注：落水斗材质与设计不一致时以设计为准。

备注：落水斗材质与设计不一致时以设计为准。

竖向落水斗上部格栅（防篦子堵塞）注：竖向地漏材质详见设计要求，竖向地漏上部采用304不锈钢（25mm×25mm×0.8mm方管，间距20mm）格栅笼罩地漏（格栅大小550mm×550mm×100mm，根据起坡范围进行调整）；

落水管下部（包含屋面）水簸箕标准做法

屋面变形缝节点标准（通用）

屋面出入口防渗漏节点标准做法（通用）

室内防渗漏节点标准做法

、卫生间地面防水标准做法（通用）

备注：若为批量精装修交付项目，依据界面划分施工防水层；

、地漏防水标准做法（通用）

、卫生间门口防水标准做法（通用）

、无套管穿楼板管道标准做法（通用）

施工流程说明：

安装管道、清理孔洞并将周边凿毛——支模——分两次浇筑C20细石混凝土（掺膨胀剂），振捣密实，在管根与结构楼板之间留凹槽、槽深10mm——结构闭水试验——打密封膏——按设计要求找平层/找坡层，并在管根部周边抹半径不小于10mm圆角）——防水附加层（与防水层材料一致）沿管道上返50mm，平面超出管道周边200mm——防水层——闭水试验

、有套管穿楼板管道标准做法（通用）

施工流程说明：

填塞套管与管道间缝隙用沥青油麻丝分两遍填充套管与管道间缝隙，挤密压实并在上下口各留20mm

深凹槽，上下打建筑密封胶；

、穿楼板管道止水节标准做法（通用）

施工流程说明：放线定位——固定止水节、用元钉将止水节牢固固定在模板上——浇筑混凝土——拆模后止水节进行成品保护——管道安装，