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科技公司办公室租赁合同范本

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和诚信的基础上，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成如下协议。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的办公场所（以下简称“租赁物业”），具体地址为_________。

2.租赁物业的建筑面积为_________平方米，达到国家及地方相关建筑标准。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若乙方希望续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_______元（大写：_______元整），按____（月/季度/年）支付。

2.乙方应在每期租金到期前____日，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：_________

账户名称：_________

账号：_________

3.逾期支付租金的，乙方需向甲方支付逾期部分租金____%的滞纳金。

第五条租赁物业的使用

1.租赁物业仅限于乙方用于办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用性质。

2.乙方须遵守国家及地方有关法律法规，确保租赁物业的使用安全、合法。

第六条物业管理及维护

1.甲方负责租赁物业的结构及设施的维护，确保其符合安全、卫生标准。

2.乙方应妥善使用租赁物业，若因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金，提供必要的物业设施和服务。

2.甲方应在租赁期间内，保持租赁物业的正常使用状态，及时处理乙方提出的合理维护请求。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，享受相应的物业服务。

2.乙方应按合同约定及时支付租金，保持租赁物业的整洁和安全。

第九条违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，并可解除合同。

第十条合同的变更与终止

1.双方如需变更本合同条款，须书面协商一致，并签署补充协议。

2.如出现下列情况，任何一方均可解除合同：

一方严重违约，导致合同无法继续履行；

因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

1.本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上合同范本涉及的条款合乎法律规定，条款内容详实、清晰，确保甲乙双方在租赁关系中的权利与义务明确。合同的有效性和可执行性也得到了良好的保障，能够有效防范租赁过程中可能出现的风险。通过对关键条款的规范设计，双方在租赁期间的合作能够更加顺利，维护双方合法权益。