安置房产交易标准化协议样本2024版.docx

安置房产交易标准化协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的地点与时间

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状与使用性质

2.3房产所有权与使用权

3.交易双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3交易双方的权利与义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间与条件

5.交易程序与时间安排

5.1交易程序

5.2交易时间安排

6.房产过户与登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3过户与登记费用

7.房产交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付后的责任转移

8.保修与维修责任

8.1保修范围与期限

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序与效力

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2终止后的权利与义务处理

13.合同的生效

13.1合同生效的条件

13.2生效后的法律效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件

14.3合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的地点与时间

本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方在_______（地点）签署。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

甲方拥有的房产位于_______（具体地址），房产证登记的建筑面积为_______平方米。

2.2房产现状与使用性质

房产现状为_______（现状描述），使用性质为_______（使用性质）。

2.3房产所有权与使用权

甲方保证其拥有上述房产的完整所有权和使用权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第三条交易双方

3.1出卖人信息

甲方信息如下：

名称/姓名：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.2买受人信息

乙方信息如下：

名称/姓名：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.3交易双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；

（2）按照约定时间办理房产过户和登记手续；

（3）自房产交付之日起，不再干涉房产的使用和处分；

乙方的权利与义务：

（1）按照约定时间支付交易价格；

（2）接受房产的现状，并承担相应的瑕疵责任；

（3）自房产交付之日起，承担房产的使用和保管责任。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2支付方式

乙方支付交易价格的方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

4.3支付时间与条件

乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第五条交易程序与时间安排

5.1交易程序

本合同的交易程序为：签约→支付交易价格→办理过户手续→房产登记→房产交付。

5.2交易时间安排

（1）乙方应在签约后_______日内支付交易价格；

（2）甲方应在收到交易价格后_______日内办理过户手续；

（3）甲方应在过户手续办理完成后_______日内完成房产登记；

（4）甲方应在房产登记完成后_______日内将房产交付给乙方。

第六条房产过户与登记

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。

6.2登记手续

甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。

6.3过户与登记费用

过户与登记费用由_______方承担（甲方/乙方）。具体费用为_______元，由乙方在本合同签订后_______日内支付。

第八条保修与维修责任

8.1保修范围与期限

甲方对房产的保修范围为_______（具体保修范围），保修期限为_______（具体保修期限）。

8.2维修责任

（1）在保修期限内，房产出现质量问题，甲方负责维修；

（2）在保修期限外，房产出现质量问题，乙方负责维修，但甲方应提供必要的协助。

8.3维修费用承担

（1）在保修期限内，维修费用由甲方承担；

（2）在保修期限外，维修费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1出卖