广州市电梯日常维护保养合同示范文本（SF-2024-0301）.pdf

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合同编号：

广州市电梯日常维护保养合同

使用单位：

维保单位：

广州市市场监督管理局编制

使用说明

1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日

常维护保养。

2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、

安装、改造、维修的单位。

3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性

工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全技术参数的

调整。

4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。

6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜

主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜

主板除外）。

7、电梯责任保险：指被保险人所拥有或管理的电梯在运行期间造成乘客的人身

伤亡和/或财产损失，依照中华人民共和国法律应由被保险人承担的经济赔偿责任的

保险。本合同所指的被保险人，至少包括电梯使用单位和电梯维保单位。

电梯责任保险应该选择符合广东省电梯安全监管改革方案的责任保险，即涵盖电

梯使用、管理、维护保养等环节，涵盖乘客、管理、维护保养等人员，涵盖安全生产

事故、意外事故等突发事件，具有快速理赔特征。

广州市电梯日常维护保养合同

使用单位（甲方）

维保单位（乙方）

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《广东省电

梯使用安全条例》《广州市电梯安全管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、

自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商

订立本合同。

第一条日常维护保养的电梯

乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件）中列明的甲方使用、管理的电

梯提供日常的维护、保养、抢修服务。

第二条日常维护保养内容

（一）乙方应当按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）的规定完成半月、

季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

（二）对于使用年限超15年的电梯，建议使用单位选择增加以下检查、维保内

容：

（１）垂直电梯：整梯绝缘电阻测试、接触器等电器老化检查及深度保养。

（２）自动扶梯及自动人行道：整梯绝缘电阻测试、接触器等电器老化检查及深

度保养、2/3梯级载重刹车距离试验。

（三）对于提升高度超过100米或层站数超过33层的高层建筑电梯，建议使用

单位选择增加高速电梯补偿张紧装置检查、轿厢意外移动保护装置功能检查、曳引主

机温升检查、控制系统温升检查等内容。

第三条电梯责任保险

（一）甲方自行处理电梯责任保险事宜

甲方购买电梯责任保险的，应选择符合广东省电梯安全监管改革方案的责任保险，

且一次性事故最高赔偿金额应不低于100万元（人民币），并将复印件作为附件附在

本合同的后面。

（二）甲方委托乙方购买电梯责任保险

电梯责任保险费用应在本合同保养费用中单列。由乙方负责向保险公司购买符合

广东省电梯安全监管改革方案的责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万

元（人民币）。

电梯责任险（元×）总计元（人民币），

大写：。

第四条日常维护保养标准

乙方实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规

范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB/T7588）和《自动扶梯和自

动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定,以及电梯制造厂家的安

装调试及使用维护要求。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

。

第五条