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房屋工程质量保证书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房屋工程”指甲方按照相关法律法规及合同约定，为乙方建设的房屋及其附属设施。

1.3“工程质量”指甲方按照国家及行业标准、规范要求完成的房屋工程的质量。

二、工程质量保证范围

2.1.1建筑结构安全；

2.1.2屋面防水；

2.1.3外墙保温；

2.1.4室内装饰装修；

2.1.5电气、给排水、供暖等设施设备。

三、质量保证期限

3.1.1房屋主体结构：自房屋交付之日起，保修期限为____年；

3.1.2屋面防水：自房屋交付之日起，保修期限为____年；

3.1.3外墙保温：自房屋交付之日起，保修期限为____年；

3.1.4室内装饰装修：自房屋交付之日起，保修期限为____年；

3.1.5电气、给排水、供暖等设施设备：自房屋交付之日起，保修期限为____年。

四、质量保证责任

4.1.1甲方在接到乙方通知后，应在____个工作日内进行现场查勘，并在查勘后____个工作日内提出维修方案；

4.1.2甲方应在维修方案确定后____个工作日内组织维修，确保质量问题得到妥善解决；

4.1.3如因甲方原因导致质量问题无法在规定期限内解决，甲方应承担相应的违约责任。

五、附件

5.1本保证书附件包括：

5.1.1房屋工程质量保证书；

5.1.2房屋工程维修记录；

5.1.3相关法律法规及行业标准、规范。

六、其他约定

6.1本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本保证书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。

6.3本保证书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.1.1“甲方”，承担房屋工程质量保证责任的企业法人。

1.1.2“乙方”，购买甲方房屋的业主。

1.1.3“丙方”，第三方监督机构，负责监督甲方履行质量保证责任。

1.2“房屋工程”、“工程质量”等术语定义同第一篇范文。

二、三方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方应按照国家及行业标准、规范要求完成房屋工程建设，确保工程质量。

2.1.3甲方有权要求丙方对工程质量进行监督，并提供必要的协助。

2.1.4甲方在质量保证期限内，按照约定承担质量保证责任。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付合格的房屋工程。

2.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。

2.2.3乙方有权要求甲方在质量保证期限内承担质量保证责任。

2.2.4乙方在发现房屋工程存在质量问题时，应及时通知甲方及丙方。

2.3丙方的权利与义务

2.3.1丙方有权对甲方建设的房屋工程进行监督，确保工程质量。

2.3.2丙方应在发现工程质量问题时，及时通知甲方并要求其整改。

2.3.3丙方应定期向甲方报告工程质量监督情况。

2.3.4丙方应保守在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.1.1乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

3.1.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.2甲方有权在丙方未履行监督职责时，要求丙方承担相应的责任。

3.2.1丙方未及时发现工程质量问题的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

3.2.2丙方泄露甲方、乙方商业秘密的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方在质量保证期限内发现房屋工程存在质量问题，应通知丙方，由丙方进行核实。

4.1.1乙方未通知丙方擅自维修的，甲方有权拒绝承担维修费用。

4.1.2乙方故意损坏房屋工程，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.2.1擅自改变房屋结构或使用性质；

4.2.2拖欠购房款；

4.2.3恶意损害甲方声誉。

五、附件

5.1本保证书附件包括：

5.1.1房屋工程质量保证书；

5.1.2房屋工程维修记录；

5.1.3相关法律法规及行业标准、规范；

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