成都市二手房买卖标准协议范本2024版.docx

成都市二手房买卖标准协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置及面积

2.2房屋的户型及结构

2.3房屋的产权及使用年限

3.房屋的交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及支付时间

4.房屋的交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户时间及费用

5.房屋的质量和保修

5.1房屋的质量保证

5.2保修期限及保修范围

6.交易双方的义务和责任

6.1出卖人的义务和责任

6.2买受人的义务和责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

9.合同的生效及终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

10.其他约定

10.1交易过程中的其他费用

10.2双方的其他特殊约定

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋共有权人同意出售证明复印件

11.3房屋产权瑕疵说明

12.签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

1.2买受人的基本信息

1.2.2乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，愿意购买该房屋。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的位置及面积

2.1.1该房屋位于成都市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.1.2该房屋的房产证号码为：X，房产证登记日期为：X，土地使用权证号码为：X，土地使用权登记日期为：X。

2.2房屋的户型及结构

2.2.1该房屋为室厅卫，房屋结构合理，设施齐全。

2.3房屋的产权及使用年限

2.3.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3.2该房屋的使用年限为：年，自：X之日起至：X日止。

第三条房屋的交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2支付方式及支付时间

（1）在合同签订之日起：日内，乙方支付甲方交易价格的：%；

（2）在房屋过户完成后，乙方支付甲方交易价格的：%。

第四条房屋的交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1甲方应在合同签订之日起：日内，将该房屋交付给乙方使用。

（1）房屋及设施设备完好，无任何瑕疵；

（2）房屋内无任何债务及法律纠纷；

（3）房屋的钥匙已交付给乙方。

4.2过户时间及费用

4.2.1双方应在本合同签订之日起：日内，共同办理房屋过户手续。

4.2.2过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由：X承担。

第五条房屋的质量和保修

5.1房屋的质量保证

5.1.1甲方保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定，无任何质量问题。

5.1.2甲方承诺自房屋交付之日起：日内，如该房屋出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。

5.2保修期限及保修范围

5.2.1该房屋的保修期限为：年，自房屋交付之日起计算。

5.2.2保修范围包括但不限于：房屋的结构、设施设备、公共部位等。

第六条交易双方的义务和责任

6.1出卖人的义务和责任

6.1.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋及办理过户手续。

6.1.2甲方应对该房屋的一切权利和瑕疵承担责任，确保该房屋符合本合同约定的交付条件。

6.2买受人的义务和责任

6.2.1乙方应按照本合同的约定，按时支付交易价格。

6.2.2乙方应按照本合同的约定，合理使用该房屋，并妥善保管该房屋及设施设备。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.1.1如甲方未按照本合同的约定，按时交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的：%。

7.1.2如乙方未按照本合同的约定，按时支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的：%。

7.2争议解决方式

7.2.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。

8.2合同解除的条件和程序

8.2.1双方同意，合同解除的条件如下：

（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的；

（2）乙方未按照本合同约定支付交易价格的；

（3）一方明确表示不履行合同主