租房合同协议书格式样本空白.docx

租房合同协议书格式样本空白

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），甲方对该房屋拥有完全的出租权和使用权。

1.2乙方承租该房屋用于__________（用途），乙方应对该房屋合理使用，爱护公共设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，费用由乙方承担。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将该房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及附属设施完好无损。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同副本

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋交付确认书

6.房屋交还确认书

7.相关法律法规条款

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未保证租赁房屋的安全及使用功能

干涉乙方正常租赁使用

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁房屋及附属设施

未遵守国家和地方的法律法规

未按约定将房屋及附属设施交还给甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：乙方负责修复损坏设施，费用由乙方承担。

3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋

解决办法：甲方应及时提供租赁房屋，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.问题：合同争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.房屋租赁期限为短期或长期。

3.适用于各种用途的租赁房屋，如住宅、商业、办公等。

4.双方为明确权利义务，保障租赁双方的合法权益。