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?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权：____________________

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋成交总价：人民币（大写）：___________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方支付房价款方式如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内向甲方支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期部分房价款总价款的___________%支付逾期违约金。

第三条交付与验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。

3.3乙方对房屋验收合格的，应签署房屋验收合格确认书。

第四条质量保证

4.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

4.2甲方在房屋交付后，对于房屋的质量问题，按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

第五条售后服务

5.1甲方应提供房屋售后服务，包括房屋维修、保养等。

5.2甲方应在接到乙方售后服务请求后，及时予以答复并采取措施。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款总价款的___________%支付逾期违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期部分房价款总价款的___________%支付逾期违约金。

6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为：双方协商一致，更正相关信息，并在合同上签字确认。

2.房屋价格与支付方式：乙方应按照约定的付款方式支付房价款。如乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付逾期违约金。解决办法为：甲方提醒乙方履行付款义务，乙方在约定时间内支付房价款；如乙方仍逾期支付，甲方有权依法追讨逾期付款及违约金。

3.交付与验收：甲方应按照合同约定的交付条件交付房屋。乙方应在收到房屋后按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。如乙方对房屋验收不合格，应提出具体问题，甲方应在合理期限内予以解决。解决办法为：双方协商确定合理的整改期限，甲方在期限内完成整改，乙方重新验收。

4.质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准。如房屋出现质量问题，甲方应承担相应的责任。解决办法为：乙方发现问题后，及时通知甲方，甲方按照相关法律法规承担维修、更换等责任。

5.售后服务：甲方应提供房屋售后服务。如乙方需要售后服务，甲方应在接到请求后及时予以答复并采取措施。解决办法为：甲方设立专门的售后服务，确保乙方在提出售后服务请求后，能够在规定时间内得到答复和处理。

6.违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法为：违约方按照合同约定支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为：双方聘请专业律师，依法通过诉讼解决争议。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指房地产开发企业按照法定程序取得土地使用权后，投资开发的、用于销售的住宅建筑。

2.出卖人：指房地产开发企业或其