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房屋及土地租赁经营合同8篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（承租方）：XXXX贸易有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方是位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的房屋及土地的合法所有者，乙方希望租赁该房屋及土地用于经营活动，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下租赁经营合同：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的房屋及土地出租给乙方，乙方用于经营活动。

2.租赁物具体状况如下：

-房屋类型：商业用房

-建筑面积：XXXX平方米

-土地面积：XXXX平方米

3.乙方承诺在租赁期间内，合理使用租赁物，并保持其良好的状态。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物归还给甲方，但双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元整（￥XXXX），共计XX年，总租金为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方应按年支付租金，具体支付方式如下：

-乙方在签订合同时，支付第一年的租金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

-乙方在第一年租期届满前一个月，支付第二年的租金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

-以此类推，直至支付完所有租金。

3.甲方应在收到租金后，向乙方出具正式的租金发票。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币XXXX元整（￥XXXX）作为保证金。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋及土地的合理使用等。

3.租赁期满后，如乙方履行了本合同项下的义务，甲方应将保证金退还给乙方；如乙方未履行或未完全履行本合同项下的义务，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。

五、维修及保养

1.房屋及土地在租赁期间的维修和保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对房屋及土地进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

3.如因维修和保养不当造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

1.在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。但解除合同的一方应及时通知对方，并承担相应的违约责任。

2.租赁期满后，如双方未达成续租协议，本合同自动终止。但乙方应按时归还租赁物，并保持其良好的状态。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。

七、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方需赔偿因此给守约方造成的全部损失。

2.如乙方未按时支付租金或未履行其他合同义务的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，并要求乙方补交租金或采取其他补救措施。

3.如甲方未按时交付房屋及土地或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方履行合同义务或采取其他补救措施。

八、争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同义务应继续履行。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：XXXX贸易有限公司

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋及土地出租给乙方经营一事，达成如下协议：

一、租赁标的

本合同所指的租赁标的为甲方所有的房屋及土地，位于_________，具体面积为_________平方米，其中房屋面积为_________平方米，土地面积为____