奶茶店商铺租赁协议(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

奶茶店商铺租赁协议(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：租赁双方

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方资质确认

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.2租赁物现状

3.3租赁物用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金调整

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3装修与改造

第七章：保证金与费用

7.1保证金的数额与支付

7.2保证金的退还

7.3其他费用

第八章：合同的变更、解除与续签

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的续签

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

11.2通知与送达

11.3不可抗力

第十二章：签字栏

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

以上为奶茶店商铺租赁协议（2024版）的合同目录。

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，规范双方的租赁关系。

1.2合同定义

本合同中所称“出租方”指拥有租赁物产权并将其出租的个人或法人；“承租方”指租赁租赁物并支付租金的个人或法人。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。

第二章：租赁双方

2.1出租方基本信息

出租方名称：______

出租方地址：______

出租方法定代表人/负责人：______

出租方联系电话：______

2.2承租方基本信息

承租方名称：______

承租方地址：______

承租方法定代表人/负责人：______

承租方联系电话：______

2.3双方资质确认

2.3.1出租方应提供租赁物的产权证明，确保其有权出租。

2.3.2承租方应提供营业执照等相关证明文件，确保其有权承租。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物现状

租赁物目前处于______状态（如：毛坯、装修等），具体设施包括______。

3.3租赁物用途

租赁物仅用于经营奶茶店及相关业务，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，如双方未就续租达成一致，租赁关系自动终止。

4.3续租与提前终止

4.3.1承租方有权在租赁期满前______个月提出续租请求。

4.3.2双方均可在租赁期内提前终止合同，但需提前______个月书面通知对方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金标准

租金为______元/月，租金总额为______元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.3租金调整

5.3.1租金在租赁期内不得随意调整。

5.3.2如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及出租方的管理规定。

6.2租赁物的维护责任

6.2.1出租方负责租赁物的结构性维护。

6.2.2承租方负责租赁物的日常维护和清洁。

6.3装修与改造

6.3.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意。

6.3.2装修或改造不得影响租赁物的结构安全。

（本合同前半部分正文结束）

第七章：保证金与费用

7.1保证金的数额与支付

承租方应在签订本合同时支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。

7.2保证金的退还

租赁期满或合同提前终止，承租方履行完毕合同义务后，出租方应将保证金退还给承租方。

7.3其他费用

7.3.1租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由承租方承担。

7.3.2承租方应按时支付上述费用，不得拖欠。

第八章：合同的变更、解除与续签

8.1合同的变更

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确认，并作为本