委托开发房地产合同样本(2024版).docx

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委托开发房地产合同样本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资质

2.2受托方资质

2.3双方权利与义务

第三章：项目概况

3.1项目名称与地点

3.2项目规模与性质

3.3项目开发目标

第四章：委托事项

4.1委托范围

4.2委托内容

4.3委托要求

第五章：合同价格与支付方式

5.1合同总价

5.2支付方式

5.3价格调整机制

第六章：项目实施与管理

6.1项目实施计划

6.2项目管理机制

6.3进度与质量控制

第七章：风险与责任

7.1风险分担

7.2责任界定

7.3违约责任

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3其他约定

签字栏

甲方（委托方）：

签字：

日期：

乙方（受托方）：

签字：

日期：

签订地点：

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）在房地产开发项目中的合作事宜，确保双方权利义务的履行，促进项目顺利实施。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产开发项目，包括但不限于项目规划、设计、施工、管理等。

1.3定义与解释

1.3.1“项目”指甲方委托乙方开发建设的房地产开发项目。

1.3.2“委托事项”指甲方根据本合同委托乙方完成的具体开发任务。

1.3.3“合同价格”指根据本合同约定，甲方应支付给乙方的总金额。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资质

甲方应具备合法的房地产开发资质，并在签订本合同时提供相关证明文件。

2.2受托方资质

乙方应具备相应的房地产开发及管理资质，并在签订本合同时提供相关证明文件。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利：

有权监督乙方的实施进度和质量。

有权根据合同约定对项目进行调整。

2.3.2甲方义务：

应按时支付合同价款。

应提供必要的项目开发资料。

2.3.3乙方权利：

有权按照合同约定收取合同价款。

有权根据项目实施情况提出合理建议。

2.3.4乙方义务：

应按照合同约定完成委托事项。

应保证项目实施的质量和进度。

第三章：项目概况

3.1项目名称与地点

项目名称为：，地点位于：。

3.2项目规模与性质

项目总占地面积为：______平方米，总建筑面积为：平方米。项目性质为：。

3.3项目开发目标

项目开发目标包括但不限于：满足市场需求、实现经济效益、提升区域形象等。

第四章：委托事项

4.1委托范围

乙方应负责项目从规划、设计到施工、管理的全过程。

4.2委托内容

4.2.1项目规划与设计：乙方应根据甲方要求，完成项目的规划设计工作。

4.2.2施工管理：乙方应负责项目的施工管理，确保施工质量和进度。

4.2.3项目验收：乙方应负责项目完工后的验收工作，确保项目符合相关标准。

4.3委托要求

乙方应严格按照甲方提供的设计图纸和施工要求进行实施，并在规定时间内完成。

第五章：合同价格与支付方式

5.1合同总价

本合同总价为：______元。

5.2支付方式

5.2.1预付款：甲方应在合同签订后____天内支付合同总价的____%作为预付款。

5.2.2进度款：甲方应根据项目实施进度，按阶段支付相应比例的款项。

5.2.3尾款：项目验收合格后，甲方应支付剩余的合同价款。

5.3价格调整机制

如遇不可抗力或市场重大变化，双方可协商调整合同价格。

第六章：项目实施与管理

6.1项目实施计划

乙方应根据项目实际情况，制定详细的项目实施计划，并报甲方审批。

6.2项目管理机制

乙方应建立项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作。

6.3进度与质量控制

6.3.1乙方应定期向甲方报告项目实施进度。

6.3.2乙方应确保项目实施符合相关质量标准。

签字栏

甲方（委托方）：______

签字：______

日期：______

乙方（受托方）：______

签字：______

日期：______

签订地点：______

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七章：风险与责任

7.1风险分担

7.1.1双方应根据各自职责分担项目实施过程中的风险。

7.1.2因不可抗力因素导致的风险，由双方根据实际情况协商分担。

7.2责任界定

7.2.1甲方应承担因提供资料不准确或变更要求导致的项目延误或额外成本。

7.2.2乙方应承担因管